A Quantico, uma Sociedade de Investimentos fundada e presidida por Carlos Vasconcellos Cruz, em parceria com a Ubeda e o Andbank, criou um Fundo de Investimento no valor de 100 milhões de euros destinado ao investimento em Reabilitação Urbana residencial, centrado em Lisboa, Estoril/Cascais, e que não exclui investimentos estratégicos no Porto.

O Fundo, denominado Vesta Real Estate Fund resulta de uma iniciativa conjunta da Quantico, Ubeda e Andbank.  Tal como a Quantico em Portugal, fundada há cerca de quatro anos por Carlos Vasconcellos, ex-administrator Executivo da PT e CEO mundial da Dun & Bradstreet Global, a Ubeda foi criada por Carlos Mallo, um ex-executivo espanhol, com mais de 25 anos de experiência em private equity, os últimos dos quais como líder da Permira em Espanha e membro do seu board mundial. O Andbank é um banco de Andorra, especializado em private banking, com mais de 80 anos de experiência e sólidos resultados, com presença em três continentes e com um dos mais elevados índices de solvência da indústria financeira a nível mundial.

Com sede no Luxemburgo, o Vesta Real Estate Fund adopta a forma de um SICAV-RAIF, supervisionado pelas autoridades monetárias luxemburguesas, sendo que cada edifício a reabilitar será adquirido por uma sociedade veículo de direito português.

Os clientes de ‘private banking’ do Andbank (privados e family offices), a Quantico e a Ubeda são os principais participantes do Fundo, dispondo, entre eles e co investidores, de 100 milhões de euros para  adquirir e reabilitar imóveis e posterior venda a retalho.

Esta iniciativa surge após quatro anos de investimentos no modelo de reabilitação urbana desenvolvido pela Quantico, a que no ultimo ano se juntou a Ubeda, tendo já sido  objeto de investimento em reabilitação cerca de 40 milhões de euros, um valor correspondente a 60 milhões de euros em vendas. Os projectos desenvolvidos pela Quantico centram-se em Lisboa, situando-se no segmento residencial médio/alto, e têm obtido rentabilidades líquidas anuais para os investidores superiores a 15%.

Para Carlos Vasconcellos e Carlos Mallo, assessores do fundo, o racional é evidente: “Apesar da subida de preços na aquisição de imóveis para reabilitar em zonas Premium, há ainda muito trabalho a fazer e boas oportunidades  de investimento em prédios muito bem localizados em zonas nobres da cidade e linha de Cascais, e que necessitam de obras de reabilitação profundas e de elevada complexidade técnica. Não compramos a preços especulativos, e acreditamos que em Lisboa, Cascais e Porto há espaço para os preços de venda se manterem ou mesmo subirem, dado que há ainda um desfasamento importante com os preços de outras cidades europeias comparáveis. Portugal, e particularmente Lisboa/Cascais, apresentam níveis de atractividade e qualidade de vida insuperáveis”.

Tendo como objectivo investir a totalidade nos próximos 12-18 meses, o fundo terá um período de vida de seis anos (os últimos para desinvestimento- vendas).

Foto: Anabela Loureiro

Twitter

• < Prev
• Next >