A Worx Real Estate Consultants divulgou os dados dos mercados de retalho e logística dos primeiros seis meses deste ano. No mesmo verifica-se que o retalho está mais dinâmico, enquanto os mercados industrial e logística têm sido afectados pela retracção da economia.

No mercado de retalho tem-se assistido, nos últimos anos, a uma correcção da oferta dos centros comerciais estando agora mais adaptada à realidade actual.

A conjuntura económico-financeira tem condicionado fortemente este sector devido ao impacto negativo no consumo. Ainda assim assiste-se a um crescimento moderado em especial no comércio de rua, que tem vindo a ganhar terreno face às grandes superfícies.

As melhorias nos principais indicadores podem traduzir-se num impulso ao segmento de retalho; comércio de rua com atractividade crescente, especialmente em zonas prime como a Avenida da Liberdade e o Chiado, que continuam a atrair marcas de luxo; estabilização dos valores de arrendamento nas superfícies comerciais e manutenção ou mesmo ligeira subida das rendas do comércio de rua em zonas prime; desenvolvimento de alguns projectos que se encontravam em standby; e aposta na reconversão e reabilitação de superfícies comerciais existentes.

Já os mercados industrial e logística têm sido dos mais afectados pela retracção da actividade económica continuando a oferta bastante desajustada em relação à procura.

Entre as principais tendências, a Worx destaca o aumento da taxa de desocupação; a renegociação de rendas; a ocupação de espaços mais novos e modernos; e a diminuição da promoção especulativa em prol da construção tailored made.

Foto: Anabela Loureiro

Twitter

• < Prev
• Next >