A MERLIN Properties anunciou hoje o seu primeiro investimento no mercado português, um edifício de escritórios de nível A, localizado no Parque das Nações, em Lisboa. A aquisição representou um investimento de 18 milhões de euros, integralmente realizado por fundos próprios, e acrescenta rendas à carteira de activos de MERLIN Properties na ordem dos 1,4 milhões de euros.

O edifício está localizado na Avenida Dom João II, no coração da zona do Parque das Nações, e conta com uma excelente visibilidade em resultado da sua localização privilegiada junto à sede da Vodafone, o Casino de Lisboa, o Centro Comercial Vasco da Gama e outros edifícios de prestígio. Beneficia, ainda, de uma rede de transportes de primeiro nível, ao situar-se a menos de 200 metros do centro de transportes intermodal de Lisboa, Gare do Oriente (metro, autocarro e comboio) e a apenas cinco minutos do aeroporto de Lisboa e a 10 minutos do centro da cidade.

O activo foi construído em 2007, projectado pela Broadway Malyan, conta com uma ABL de 6.740m2, apresentando uma zona comercial e mais sete pisos. Com uma configuração em ‘L’, moderna fachada de vidro, apresenta um nível muito elevado enquanto edifício para escritórios.

Integralmente arrendado à Novabase, empresa portuguesa líder no sector das IT com uma presença em mais de 33 países, negócios anuais de aproximadamente 230 milhões de euros e mais de 2.000 empregados. O edifício foi adquirido por um valor de 18 milhões de euros, integralmente realizado por fundos próprios. O preço de aquisição supõe uma rentabilidade bruta inicial de acordo com as recomendações da EPRA (European Public Real Estate Association) de 7,7% (liquida de 7,4%)

David Brush, director de investimentos da MERLIN, comentou que “dentro da estratégia de negócio da MERLIN contemplamos ganhar dimensão no mercado imobiliário de Lisboa. Esta aquisição demonstra a nossa aposta por um mercado que, tal como o espanhol, deixou para trás o pior da crise e começa a oferecer perspectivas macro-económicas saudáveis e rentabilidades muito atractivas no mercado imobiliário”.

Actualmente a companhia teme em análise uma carteira de projectos de aproximadamente 2.400 milhões de euros, entre os quais se encontram diversos activos em Portugal, que poderão somar-se ao adquirido agora, em Lisboa.

A MERLIN Properties é uma das sociedades dinamizadoras do mercado imobiliário espanhol, enquanto a

MERLIN Properties SOCIMI, S.A. é a maior sociedade imobiliária cotada na Bolsa espanhola e está especializada na aquisição e gestão de activos na Península Ibérica. Após a sua entrada em Bolsa, em Junho de 2014, a companhia tem liderado uma intensa actividade como investidora que lhe permitiu atingir, incluindo o activo agora adquirido em Lisboa, uma carteira de imóveis que supõe uma ABL de aproximadamente 760.000 m2. Investe preferencialmente em escritórios e centros comerciais, plataformas logísticas, assim como imobiliário vocacionado para a hotelaria urbana nos segmentos Core e Core Plus.

Foto: Martifer

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