Durante o mês de Janeiro, as empresas ocuparam 12.117 m² de espaços de escritórios em Lisboa, revelou a JLL no primeiro Office Flashpoint do ano. Neste início de 2016 as empresas continuaram, assim, a procurar espaços de maior dimensão.

Este volume da absorção representa um crescimento de 32% face a Janeiro do ano passado e está em linha com a performance do mês anterior, quando tinham sido arrendados 12.518 m². Na actividade de Janeiro, a JLL foi responsável pelo arrendamento de 31% da área total transacionada.

O volume de absorção de Janeiro indica ainda que as empresas continuam este ano a procurar espaços de maior dimensão, registando-se uma área média por transacção na ordem dos 930 m². Já desde o ano passado que o aumento da área média arrendada tem vindo a observar-se, com o total de 2015 a apresentar uma área média ocupada de 562 m² (vs. 529 m² em 2014).

A zona do Prime CBD foi em Janeiro a que registou maior procura, com 40% da área arrendada no mês, um resultado influenciado pela transacção de maior dimensão do mercado neste período, nomeadamente a instalação da Havas num escritório de 4.500 m² na Avenida da Liberdade. O CDB garantiu 28% da ocupação mensal e o Corredor Oeste 23%. A JLL destaca ainda que a baixa disponibilidade de espaços já está a afectar a actividade em algumas zonas, como são os casos do Parque das Nações e da zona Histórica/Ribeirinha, onde, por essa razão, não se registou qualquer operação durante este mês.

Na análise da procura, o Office Flashpoint sublinha que o sector de ‘Serviços a Empresas’ foi o mais dinâmico, com 64% da ocupação mensal, seguido das áreas de ‘TMT’S & Utilities’, com 17% da absorção, e de ‘Farmacêuticas & Saúde’, com 15%.

Em Janeiro a actividade foi dominada pela mudança de edifício, que pesou 80% na ocupação, contrariando a tendência registada em 2015, em que a actividade por via da expansão de área e do aparecimento de novas empresas representou 45% (vs. 25% em 2014).

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