O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o valor médio da avaliação bancária na habitação diminuiu 0,1% no mês de Março comparativamente a Fevereiro. Este cenário ficou a dever-se à diminuição do valor médio das moradias que foi atenuado pelo aumento do valor médio dos apartamentos.

O valor médio de avaliação bancária para o total do País, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, passou de 1049 euros/m2 em Fevereiro para 1048 euros/m2 em Março, o que representou uma contracção de 0,1%. Segundo o INE, este decréscimo resultou, em particular, da diminuição de 1,0% registada no valor médio das moradias, atenuado pelo aumento do valor médio dos apartamentos.

O documento apresentado mostra que a maioria das regiões NUTS II apresentou diminuições em cadeia no valor médio de avaliação, destacando-se, pela intensidade da variação, a Região Autónoma da Madeira com uma redução de 5,0%. Apenas as regiões Norte e Centro registaram aumentos (0,4% e 1,1%, respectivamente).

Em comparação com Março de 2015, o valor médio de avaliação no total do País registou um aumento de 3,7% (variação de 3,8% em Fevereiro). Todas as regiões apresentaram valores médios superiores aos observados no período homólogo, sendo as variações mais expressivas observadas no Norte (4,8%) e Algarve (5,8%).

Já o valor médio de avaliação bancária dos apartamentos para o total do País situou-se em 1097 euros/m2, o que correspondeu a um aumento de dois euros/m2 quando comparado com o mês anterior (variação de 0,2%). As regiões Norte e Centro apresentaram ambas os acrésimos de maior intensidade (1,3%), fixando-se o valor médio de avaliação em 946 euros/m2 e 883 euros/m2, respectivamente.

Face ao período homólogo, o valor médio de avaliação dos apartamentos aumentou 3,9%. A Região Autónoma dos Açores registou o aumento mais intenso, 11,9%, a que correspondeu o valor médio de avaliação de 1090 euros/m2. As restantes regiões também apresentaram valores superiores aos observados no período homólogo.

O valor médio de avaliação para as tipologias de apartamentos T2 e T3 situou-se, em 1089 euros/m2 e 1038 euros/m2, respectivamente. Comparando com o mês anterior, nos valores médios destas tipologias verificou-se um aumento de 10 euros/m2 e 3 euros/m2, pela mesma ordem.

No que diz respeito às moradias, o INE avança que o valor médio de avaliação bancária para o total do País, situou-se em 966 euros/m2 em Março, valor inferior em 10 euros/m2 ao observado em Fevereiro (variação de -1,0%).

Em termos homólogos, o valor médio das moradias aumentou 3,1%, o que compara com a variação de 3,4% observada no mês anterior.

As moradias de tipologia T3 e T4 registaram valores médios de avaliação de 949 euros/m2 e de 968 euros/m2 (reduções face ao mês anterior de seis euros/m2 e de 3 euros/m2, respectivamente).

A mesma fonte mostra que, por comparação com Fevereiro e face à média do País, a análise dos índices do valor médio de avaliação bancária de habitação, por NUTS II, apresentou decréscimos em nove das 25 regiões analisadas, tendo a Região Autónoma da Madeira registado a diminuição mais acentuada (-4,9%). Na região de Trás-os- Montes observou-se o maior aumento, 3,8%. Os índices relativos destas regiões foram 111% e 77%, pela mesma ordem.

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