O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o valor médio de avaliação bancária do total do País fixou-se em 1065 euros/m2 em Junho, registando um aumento de 5 euros/m2 face ao valor observado em Maio (variação de 0,5%).

A variação homóloga em Junho foi 3,4%, que compara com um aumento de 3,3% no mês anterior. No que diz respeito ao valor médio de avaliação bancária realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação situou-se em 1065 euros/m2 em Junho, o que correspondeu a uma variação em cadeia de 0,5% (0,6% no mês anterior).

De acordo com o INE, a Área Metropolitana de Lisboa, com um aumento de 1,2% (1291 euros/m2), foi a que mais contribuiu para a variação do agregado. Comparativamente com o período homólogo, o valor médio de avaliação no total do País registou um aumento de 3,4% em Junho (variação de 3,3% no mês anterior). Os aumentos mais expressivos foram observados na região do Algarve (4,9%) e na Região Autónoma da Madeira (4,5%).

A mesma fonte adianta que ao nível dos apartamentos, o valor médio de avaliação bancária situou-se em 1105 euros/m2 em Junho, aumentando 0,2% quando comparado com o mês anterior. A Área Metropolitana de Lisboa, ao passar de um valor médio de 1277 euros/m2 em Maio, para 1286 euros/m2 em Junho (variação de 0,7%), foi determinante na variação do valor médio do País. Em termos homólogos, o valor médio de avaliação dos apartamentos aumentou 2,5%, reflectindo as variações positivas de grande parte das regiões NUTS II. O Norte e a Área Metropolitana de Lisboa, com taxas de variação de 4,5% e 2,1%, respectivamente, deram os contributos mais relevantes para a variação observada nesta natureza de alojamento. O valor médio de avaliação nas tipologias de apartamentos T2 e T3 situou-se, respectivamente, em 1102 euros/m2 e 1039 euros/m2. Comparando com o mês anterior, verificou-se uma diminuição de 5 euros/m2 na tipologia T2, enquanto na T3 o valor médio manteve-se igual ao observado em Maio.

Já nas moradias, o valor médio de avaliação bancária para o total do País situou-se em 992 euros/m2, o que traduziu um aumento de 10 euros/m2 comparativamente com o valor observado em Maio (variação de 1,0%). Em Maio tinha-se registado um aumento de 13 euros/m2 face ao mês anterior. Por NUTS II, com excepção da região do Centro (diminuição de 1 euro/m2, para um valor médio de 863 euros/m2), todas as regiões apresentaram crescimentos do respectivo valor médio de avaliação. Face ao período homólogo, o valor médio das moradias aumentou 4,3% em Junho (aumento de 4,1% em Maio). As moradias de tipologia T3 e T4 registaram valores médios de avaliação de 966 euros/m2 e de 997 euros/m2 (acréscimos, face ao mês anterior, de 2 euros/m2 e de 11 euros/m2, respectivamente).

O INE refere ainda que, por comparação com Maio e face à média do País, a análise por NUTS II dos índices do valor médio de avaliação bancária evidenciou acréscimos em 10 das 25 regiões analisadas, tendo a região do Douro registado o aumento mais intenso (3,6%). Na região de Terras de Trás-os-Montes observou-se o decréscimo mais significativo (-3,7%). Os índices relativos destas regiões foram 79% e 73%, pela mesma ordem.

Foto: Anabela Loureiro

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