Embora em Portugal a esmagadora maioria dos contratos de crédito à habitação estejam indexados às taxas Euribor, a realidade é que surgiu a tendência, por parte das entidades financeiras, de propor nos contratos de crédito à habitação a taxa fixa a cinco ou a dez anos.

Perante isto, a Deco aconselha aos consumidores a ponderarem muito bem estas propostas antes de decidirem.

Em declarações à agência Lusa, o economista Nuno Rico, da Deco, explicou que, com este tipo de política comercial, os bancos estão a tentar vender mais caro e aumentar as rentabilidades dos contratos de crédito que têm neste momento em carteira, sendo que isto acontece numa altura em que as taxas Euribor assume valores cada vez mais negativos.

Nuno Rico esclarece que “o banco está a tentar vender mais caro o financiamento” e que “a vantagem para os bancos é rentabilizar os contratos que têm ‘spreads’ muito baixos”. Numa análise ao mercado, o especialista revela que, “actualmente, estamos a assistir a uma maior oferta por parte dos bancos de produtos de crédito com taxa fixa, algo que há uns anos nem sequer tinha expressão, e isto porque estão a aproveitar a taxa fixa para vender o crédito a uma taxa de juro superior”.

Os bancos ao proporem aos seus clientes uma taxa fixa dão a entender que tal significa uma maior estabilidade no valor da prestação e uma forma de prevenir uma eventual subida da taxa de juro nos próximos anos. “Acontece que quer o mercado, quer o próprio contexto económico dentro da Zona Euro, e não existindo alteração significativa, não nos parece que vá haver uma evolução tão significativa da taxa de juro. O que acontece é que o cliente fica a pagar mais durante um determinado período de tempo, podendo ter um crédito com custo mais baixo”, acrescentou.

Para Nuno Rico, a taxa fixa “pode ser vista como um prémio seguro, para quem não se sente à vontade com a revisão constante da sua prestação, mas no final pode não compensar perante o actual cenário de mercado”. Assim, quem não tiver problemas com as oscilações a que uma taxa variável está sujeita deve permanecer com este tipo de taxa, pois a passagem para a taxa fixa representa apenas mais um agravamento da taxa de juro.

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