De acordo com os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor médio de avaliação bancária para o total do País fixou-se em 1.100 euros/m2 em Dezembro de 2016.

Este valor corresponde a uma variação de 0,8% quando comparado com o mês anterior e de 4,8% em termos homólogos (variações de 0,9% e de 4,6% em Novembro, pela mesma ordem).
Em 2016, o valor médio de avaliação situou-se em 1073 euros/m2, traduzindo um aumento de 3,8% relativamente ao ano anterior.

O INE avança que o valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, situou-se em 1.100 euros/m2 em Dezembro, valor superior em 9 euros/m2 (0,8%) quando comparado com o observado no mês anterior. A Área Metropolitana de Lisboa (com um valor médio de avaliação de 1.330 euros/m2, associado a uma variação de 0,7%) e a região Norte (971 euros/m2 , taxa de variação de 1,1%) foram as regiões que mais influenciaram o acréscimo mensal observado para o total do País.

Comparativamente com o período homólogo, o valor médio de avaliação no total do País registou um aumento de 4,8% em dezembro (variação de 4,6% no mês anterior). Os aumentos mais expressivos foram observados nas regiões Norte (5,2%), Centro (4,8%) e Área Metropolitana de Lisboa (4,6%).

No que diz respeito ao valor médio de avaliação dos apartamentos existiu igualmente um aumento na ordem dos 0,5%, face ao mês anterior, fixando-se em 1.143 euros/m2 em Dezembro. Segundo o INE, este acréscimo resultou dos aumentos na maioria das regiões NUTS II.

Refira-se que em Dezembro, e face ao período homólogo, observou-se um acréscimo do valor médio de avaliação generalizado a todas as regiões (excepto a Região Autónoma da Madeira), que resultou num aumento de 4,4% no total do País (variação igual à registada em Novembro). As regiões Norte e Centro, aumentos de 5,6% e de 5,8%, respectivamente, destacaram-se pela sua intensidade.

As tipologias de apartamentos T2 e T3 registaram valores de avaliação de 1.127 euros/m2 e 1082 euros/m2 , respectivamente, o que se traduziu em aumentos de 1 euro/m2 e 12 euros/m2 face ao mês anterior (variações de 0,1% e 1,1%), pela mesma ordem.

Nas moradias o valor médio de avaliação bancária, para o total do País, fixou-se em 1.026 euros/m2 em Dezembro, traduzindo um aumento mensal de 1,2%. Todas as regiões apresentaram valores médios de avaliação superiores aos observados em Novembro, com excepção da Área Metropolitana de Lisboa, que apresentou uma diminuição de 0,3%, para um valor médio de 1.359 euros/m2 . Em termos homólogos, o valor médio das moradias aumentou 5,1%. As moradias de tipologia T3 e T4 registaram valores médios de avaliação de 996 euros/m2 e de 1.053 euros/m2, respectivamente (987 euros/m2 e 1024 euros/m2 em Novembro, pela mesma ordem).

Por comparação com Novembro, e face à média do País, a análise dos índices do valor médio de avaliação bancária de habitação por NUTS III, apresentou acréscimos em 12 das 25 regiões analisadas. A região do Alentejo Litoral registou o aumento mais acentuado (2,4%), com um índice relativo de 105%. A diminuição de valor mais intensa (-2,7%,) foi observada na região do Médio Tejo, cujo índice foi 74%.

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