O Grande Porto é um destino cada vez mais popular para a instalação de empresas, com a procura de escritórios a registar um momento de forte dinamismo, como atestam os resultados da JLL neste mercado.

A consultora foi responsável pela colocação de 21.500 m² de espaços de escritórios ao longo de 2016, com a atividade da equipa da JLL Porto a intensificar-se ainda mais neste arranque de ano.

“Este histórico da nossa actividade no Porto vem confirmar duas das tendências mais marcantes do actual ciclo imobiliário portuense: a ‘descoberta’ do Porto como destino para a instalação de centros de BPO e shared services por grandes multinacionais e o vigor que se vive no mercado turístico da cidade”, começa por explicar Mariana Rosa, directora de Office Agency & Corporate Solutions da JLL Portugal.

E acrescenta: “O mercado de escritórios do Porto está a assistir a um bom dinamismo do lado da procura, que deverá continuar a evidenciar-se ao longo de 2017. Diversas empresas na área dos call centres e dos serviços de back office estão muito activas na procura de espaços na cidade para se instalarem, atraídas pelas condições vantajosas face a outras cidades europeias não só em termos de custos de ocupação como de qualidade de vida”.

De acordo com o estudo Market 360º Portugal, recentemente lançado pela JLL, as principais premissas destas empresas para a selecção das suas instalações são a proximidade a transportes públicos, espaços de grande dimensão por piso, boas infra-estruturas técnicas e rendas atractivas. Embora a conjugação destes factores já seja difícil de encontrar na oferta actualmente disponível na Invicta, também é verdade que, pela primeira vez em vários anos, já existem alguns edifícios em pipeline para responder aos requisitos exigidos pela procura. Na sua publicação, a JLL nota ainda que as rendas de escritórios no Porto têm-se mantido estáveis e, embora haja perspectivas de crescimento, este deverá ser pouco acentuado, uma vez que esta é uma das principais vantagens competitivas do mercado da Invicta enquanto destino internacional para a instalação de centros de serviços.

Foto: Anabela Loureiro

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