De acordo com o inquérito da Uniplaces, a esmagadora maioria dos senhorios inquiridos afirma preferir que as suas propriedades sejam arrendadas por curtos períodos de tempo (short term rental).

A principal conclusão do inquérito prende-se com a duração preferencial de cada contrato de arrendamento: 88% dos inquiridos afirma preferir que as suas propriedades sejam arrendadas por períodos inferiores a um ano. Apenas 12% dos respondentes afirmou ter preferência pelo arrendamento por períodos mais longos, normalmente superiores a 12 meses. 35% dos respondentes salienta ainda que o período preferencial se situa entre os seis meses e um ano.

Os resultados do estudo mostram também que mais de metade (60%) dos senhorios, conta apenas com uma propriedade para arrendamento, com apenas 2% dos inquiridos a afirmar ter mais de 15 casas para locação. Quando questionados sobre a forma como preferem arrendar a sua propriedade, 56% dos inquiridos afirma preferir arrendar por quarto, a vários inquilinos em simultâneo.

“Os resultados deste estudo, que inclui tanto utilizadores da Uniplaces como senhorios que utilizam outras plataformas, mostram que os proprietários de imóveis têm preferência pelos estudantes, por se tratar de um tipo arrendamento mais seguro e cómodo, quando comparado por exemplo com o arrendamento à semana a turistas que envolve maiores encargos burocráticos e de logística. Percebemos também que existe já a percepção no mercado de que arrendar a estudantes é uma opção muito viável, segura, cómoda e em crescimento, explica André Rodrigues Pereira, Country Manager da Uniplaces em Portugal.

Quando questionados sobre qual o motivo para a preferência sobre o arrendamento a estudantes, 59% afirma que é “por ficarem por períodos curtos, permitindo utilizar a propriedade de uma forma mais flexível”, aliada à “enorme procura que permite arrendar de forma mais rápida”.  37% dos respondentes salienta ainda que se deve à maior rentabilidade que este tipo de arrendamento tem face a outro tipo de inquilinos.

Devido à sazonalidade da procura por parte dos estudantes, 41% dos inquiridos afirma combinar ambos os tipos de arrendamento (alojamento local e a estudantes) para optimizar a taxa de ocupação.

No que toca à legislação, quando questionados sobre a legislação aplicada ao alojamento local/turismo, metade dos inquiridos refere ser necessária a existência de regulamentação para que todos paguem os devidos impostos, e 28% afirma que “qualquer proprietário deveria ter a possibilidade de arrendar a sua propriedade à sua maneira”.

Foto: Anabela Loureiro

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