O Índice de Preços da Habitação (IPHab) aumentou, em termos homólogos, 8,0% no segundo trimestre de 2017, um valor superior em uma décima de ponto percentual ao registado no primeiro trimestre de 2017, avançou o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Segundo a entidade estatística nacional, a taxa de variação homóloga dos preços dos alojamentos novos foi 5,4%, 1,2 pontos percentuais (p.p.) acima do registado no trimestre anterior.

Este foi o segundo período consecutivo em que se verificou uma aceleração dos preços dos alojamentos novos, o que contrasta com a evolução observada para os alojamentos existentes, cuja taxa de variação homóloga passou de 9,2% no primeiro trimestre de 2017 para 8,9%.

Em relação ao período anterior, o IPHab cresceu 3,2%, uma taxa semelhante à registada para os alojamentos existentes e novos (3,2% e 3,3%, respectivamente).

Entre Abril e Julho de 2017, foram transaccionados 36.886 alojamentos, o que representa um aumento de 16,1% face ao mesmo período do ano anterior e de 4,9% por comparação com o trimestre transacto. O valor das vendas foi aproximadamente de 4,6 mil milhões de euros, dos quais 3,7 mil milhões respeitaram a alojamentos existentes.

Entre Abril e Julho de 2017, a Área Metropolitana de Lisboa, a par da região Norte e do Algarve, registaram as maiores vendas de habitações da série disponível (com 13 111, 10 752 e 3 621 transacções, respectivamente). A Área Metropolitana de Lisboa ultrapassou pela primeira vez as 13.000 transacções num só trimestre.

A região Norte, a única a apresentar um acréscimo homólogo na sua quota regional (+0,9 p.p.), registou, pelo segundo trimestre consecutivo, mais de dez mil transacções.

Tal como sucedeu no trimestre anterior, as vendas de alojamentos na Área Metropolitana de Lisboa excederam os dois mil milhões de euros, representando 48,2% do total. O valor das vendas na região Norte ultrapassou ligeiramente os mil milhões de euros, facto que não sucedia desde o segundo trimestre de 2010, fazendo que fosse a segunda região, a par da Área Metropolitana de Lisboa, a registar um aumento na sua quota relativa regional (+0,3 p.p.).

No segundo trimestre de 2017, a região Norte e a Região Autónoma da Madeira, com taxas de crescimento homóloga do número das transacções de alojamentos de 19,7% e 17,8%, respectivamente, foram as únicas a apresentar um desempenho acima da média nacional (16,1%). Em valor, as regiões nacionais com maior crescimento foram a Área Metropolitana de Lisboa com 26,4%, assim como as duas regiões anteriormente mencionadas, com aumentos ligeiramente superiores a 25%.

No período em análise, o Algarve e o Alentejo cotaram-se como as regiões nacionais com a menor dinâmica de crescimento tanto em número (taxas de crescimento próximas dos 12%), como em valor das vendas de alojamentos (aumentos de 10,8% no Alentejo e 15,9% no Algarve).

Foto: Anabela Loureiro

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