O director-geral da Predibisa afirmou que o Porto angariou mais de mil milhões de euros em investimento institucional entre 2000 e 2016. Quando comparada com outras das principais cidades da Península Ibérica, como Lisboa, Madrid e Barcelona, a Invicta exibe ainda prime yields superiores e rendas mais baixas.

Na sua intervenção na conferência dedicada ao tema ‘Porto, o novo destino de investimento internacional’, que decorreu no dia 7 de Novembro, o director-geral da Predibisa demonstrou o potencial da região do Porto na competição com outras cidades ibéricas.

Entre os tipos de investimento imobiliário com maior rentabilidade no Porto destacam-se, na área de serviços, os escritórios, imóveis para alojamento turístico local, hotelaria e residências de estudantes e, no sector do comércio, as lojas de rua, os retail parks e os shopping centres. Rentáveis são ainda os investimentos nas áreas de indústria e logística e de habitação de arrendamento de longa direcção.

Segundo João Nuno Magalhães, entre 2000 e 2016, as empresas investiram no Porto mais de mil milhões de euros. A maioria, 52%, o equivalente a 550 milhões de euros, foi investida em comércio. Cerca de 250 milhões de euros foram investidos em escritórios e 150 milhões em indústria.

O Porto apresenta melhores yields para localizações prime na área comercial, em escritórios, no sector logístico e na hotelaria quando comparado com Lisboa, Madrid e Barcelona. Em contrapartida, as rendas que pratica são mais baixas que as praticadas nas outras cidades ibéricas. “É este factor qualidade-preço que torna o Porto um destino único para o investimento imobiliário. Uma maior regularização e transparência do mercado, maior oferta de recursos humanos especializados e a criação de melhores espaços para escritórios são medidas imperiosas para que o investimento se mantenha”, explica João Nuno Magalhães.

‘O Porto na Competição pelos Investidores Estrangeiros’ foi o tema da intervenção de João Nuno Magalhães na V Semana da Reabilitação Urbana do Porto, evento que decorre até ao dia 12 de Novembro na cidade Invicta.

Foto: Anabela Loureiro

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