No ano passado a Sonae Sierra inaugurou novos centros comerciais a nível internacional, entrou em novos mercados e lucrou milhões que agora divulga publicamente.

A Sonae Sierra, especialista internacional em centros comerciais, registou um resultado líquido de €3,6 milhões em 2013, que compara com os resultados negativos de €45,9 milhões em 2012. No mesmo período, o resultado directo foi de €57,6 milhões, o que representa um decréscimo de 8% face ao ano anterior, enquanto o EBITDA se situou nos €113,5 milhões, menos 2,5% face ao mesmo período de 2012.

Estes resultados directos estão influenciados pelas vendas de activos realizadas em 2012, no seguimento da estratégia de reciclagem de capital da empresa, nomeadamente do Münster Arkaden, na Alemanha, e da participação em três centros comerciais não estratégicos no Brasil. Numa base comparável, o resultado directo e EBITDA permaneceram estáveis.

Segundo o CEO da Sonae Sierra, Fernando Guedes de Oliveira, ”de um modo geral, o negócio da Sonae Sierra excedeu as expectativas para 2013. Ao longo do ano, superámos consistentemente o índice de vendas a retalho na maioria dos países europeus onde operamos; continuámos a expandir o nosso negócio através da inauguração de novos centros comerciais e garantimos novos contratos para a atividade de prestação de serviços a terceiros”.

O CEO da Sonae Sierra adianta que “na Europa, podemos identificar uma divisão clara em termos de condições económicas ao longo do ano. Nos primeiros cinco meses de 2013, assistimos a um declínio nas vendas e a uma expansão das taxas de capitalização (yields), como previsto”. No entanto, como explica, “a partir de Maio, assistimos a um aumento da confiança dos consumidores, e desde Outubro que temos assistido a um aumento mensal de vendas na larga maioria do nosso portefólio, combinado com uma estabilização das taxas de capitalização, particularmente em Portugal e Espanha”. Por tudo isto, diz-se confiante de que “este ímpeto se manterá em 2014, e possuímos uma plataforma forte para tirar partido da recuperação do mercado assim que se materializar. No Brasil, assistimos a um aumento superior a 5% das vendas dos nossos lojistas, e conseguimos apresentar um forte crescimento nas rendas”.

Refira-se que o portfólio global gerido pela Sonae Sierra apresentou uma taxa de ocupação de 94%, um desempenho positivo num contexto em que as taxas de ocupação e comercialização no sector imobiliário de retalho na Europa são afectadas pela actual situação económica. Trata-se de um resultado que demonstra a qualidade dos activos e da gestão realizada pela empresa.

A resiliência do negócio expressa-se ainda pela queda relativamente contida das vendas dos lojistas do portefólio europeu gerido pela Sonae Sierra, as quais desceram 1,8% numa base comparável face ao período homólogo de 2012, continuando a ser penalizadas pelo clima de austeridade registado especialmente em Portugal e Espanha. No entanto é de destacar uma melhoria deste indicador no segundo semestre de 2013, sendo que existem expectativas moderadas de uma contínua melhoria do mesmo ao longo de 2014.

No Brasil continuamos a registar uma performance positiva com uma subida nas vendas dos lojistas de 5,5% (em moeda local), numa base comparável com o período homólogo de 2012.

No total, o portfólio global gerido pela Sonae Sierra recebeu mais de 406 milhões de visitas em 2013.

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