O número crescente de transacções nos últimos três trimestres é animador para o mercado imobiliário. Para o presidente da APEMIP estes resultados traduzem o dinamismo crescente do mercado imobiliário português.

De acordo com os dados do Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, no primeiro trimestre deste ano foram transaccionados cerca de 24 mil imóveis entre urbanos, rústicos e mistos. Janeiro foi o mês mais representativo, com 37% do total.

Estes números optimistas, que registam um aumento das transacções durante três trimestres consecutivos, face ao período homólogo, vêm confirmar as previsões de retoma do presidente da APEMIP, Luís Lima: “O número de transacções deste primeiro trimestre traduz o dinamismo crescente do mercado imobiliário português. Ainda que um pouco tímido, este valor é reflexo do progresso do mercado interno, que tem sido contagiado positivamente pelo programa de Autorização de Residência para Investimento e pelo Regime Fiscal para Residentes não Habituais”.

Apesar das boas notícias, Luís Lima revela-se cauteloso no que diz respeito à fiscalidade aplicada sobre o sector: “O incremento do mercado imobiliário português continua a ser travado pela forma como os contribuintes são taxados. Impostos como o IMT ou IMI têm ser readequados à realidade do país em que hoje vivemos. O IMI está transformado numa espécie de bomba relógio social, pronta a rebentar a qualquer momento, numa realidade que é tão dramática como assustadora, se tivermos em conta o final das cláusulas de salvaguarda previsto para o ano que vem”.

Nos primeiros três meses de 2014, a Área Metropolitana de Lisboa apresentou 6,8% do total das transacções imobiliárias registadas, sendo que a representatividade da Área Metropolitana do Porto foi de 5,1%, números que atestam a diminuição da relevância destas áreas, que se reflectiu no aumento de transacções de imóveis rústicos, em cerca de 50%, em outras zonas do País. Leiria, Pombal e Loulé foram os municípios mais dinâmicos neste período.

Foto: Anabela Loureiro

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