2015 deverá ser um ano recorde para o investimento estrangeiro em imobiliário hoteleiro, segundo a JLL. A consultora revela ainda que as transacções globais de hotéis alcançaram os 42 biliões de dólares na primeira metade do ano, impulsionadas por um robusto investimento estrangeiro.

O maior volume transaccionado no 1º semestre do ano verificou-se no continente americano, com 24 biliões de dólares, uma subida de 73% face ao mesmo período de 2014. Segue-se a região EMEA, que teve uma subida de 56% para os 15 biliões de dólares, enquanto a região da Ásia-Pacífico registou um ligeiro declínio no volume de investimento, recuando 6% para quatro biliões de dólares.

Apesar dos fundos americanos de capital privado continuarem a ser a maior fonte de capital no segmento de imobiliário hoteleiro, o 1º semestre de 2015 assistiu a um aumento significativo das transacções que envolvem investidores chineses e do Médio Oriente, que alocaram 9,8 biliões de dólares a esta classe de imóveis a nível global e que se traduziu num aumento superior a 2,3 biliões de dólares face ao mesmo período do ano anterior.

“Uma das maiores tendências de 2015 é a vaga de investimento do Médio Oriente e da China que está a chegar aos activos hoteleiros em todo o mundo. Isto acontece apesar de algumas preocupações que continuam a marcar a agenda mundial, como a crise da dívida Grega e as recentes flutuações no mercado bolsista chinês”, disse Mark Wynne Smith, CEO Global da JLL Hotels & Hospitality. “No início do ano previmos um volume global anual de transacções de hotéis de 68 biliões de dólares. Já atingimos 60% desse valor no 1º semestre de 2015 e, se essa dinâmica continuar a verificar-se no 2º semestre, iremos certamente superar a nossa previsão”.

Foto: JLL/Le Meridien Parkhotel

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