A TH Real Estate, em representação de TIAA-CREF, completou a compra de 50% do Viladecans The Style Outlets, o primeiro centro que a NEINVER irá gerir na Catalunha e que aCtualmente se encontra em fase de construção na área metropolitana de Barcelona.

50% do projeto foi adquirido à NEINVER e integra a aliança estratégica formada por ambas as companhias, uma joint-venture entre a NEINVER e TIAA-CREF, para criar na Europa uma plataforma líder de centros outlet, tal como foi comunicado  no início do ano.

Nesta joint-venture, a TH Real Estate actua como consultor de investimento, enquanto a NEINVER aporta a sua especialização na gestão de activos e o seu conhecimento do sector outlet como um dos operadores líderes no mercado europeu. Ambos os sócios aspiram vir a construir uma importante plataforma de investimento, que inicialmente se centre nos projectos que a NEINVER tem tanto em carteira como em desenvolvimento na Europa. A aliança estratégica, um acordo de joint-venture com participação a 50%, também inclui o centro The Style Outlets de Roppenheim (França) comprado em Janeiro de 2015 e as aquisições mais recentes do FACTORY Annopol em Varsóvia,  o FACTORY Krakow e o Futura Park em Cracóvia (Polónia).

A primeira fase do Viladecans The Style Outlets, cuja finalização está prevista para o Outono de 2016, contará com 100 espaços comerciais num total de 19.800 m2 de Área Bruta Locável. Com uma localização estratégica, perto do Aeroporto de Barcelona-El Prat e a apenas 15 minutos de carro do centro de Barcelona, o centro conta com uma área local de influência de 6,4 milhões de pessoas.

Para Jamie Acheson, director de Investimento em Centros Outlet na Europa da TH Real Estate, “a aquisição do Viladecans The Style Outlets em Barcelona é o passo seguinte na nossa joint-venture europeia com a NEINVER. Espanha tem levado a cabo importantes reformas económicas, que a colocaram numa boa posição para superar a média da Eurozona em termos de crescimento a médio prazo. Madrid e Barcelona lideram a recuperação nacional, o que se tem reflectido em elevados níveis de liquidez no mercado de investimento retail. Acreditamos que este projecto, em conjunto com um forte regime de planificação dos espaços comerciais e com uma área demográfica de influência muito favorável, nos trará rendimentos atractivos”.

Por seu lado, Eduardo Ceballos, Country Head da NEINVER em Espanha, afirmou que “estamos orgulhosos de que a TH Real Estate se junte a este projecto que, pela nossa experiência e liderança no mercado outlet espanhol, podemos assegurar que será um projecto de êxito não só pelas suas características e mix comercial que irá oferecer, mas também pela sua excelente localização. O Viladecans The Style Outlets situa-se na área metropolitana de Barcelona, um enclave estratégico, que impulsionará o nosso objectivo de construir uma plataforma outlet líder na Europa”.

David Turner, director da TIAA European Investment, comentou ainda que, “como tipo de activo, os centros outlet europeus têm tido um melhor comportamento que activos de outros sub-sectores da indústria de retail e é um componente chave da nossa estratégia de crescimento na Europa. A aliança com a NEINVER dá-nos acesso a uma sólida carteira de centros outlet nos principais mercados europeus”.

A NEINVER, de capital 100% espanhol e parceiro estratégico dos maiores fundos internacionais, é um dos líderes no mercado retail europeu e o segundo operador de outlets da Europa, com 15 centros em sete países, que em 2014 faturaram 952,3 milhões de euros.

Twitter

• < Prev
• Next >