O investimento em imobiliário comercial na Europa em 2015 bateu um novo recorde, de acordo com os últimos dados publicados pela Cushman & Wakefield, chegando aos 264 mil milhões de euros.

O volume de investimento no último trimestre de 2015 alcançou os 70 mil milhões de euros, tendo o ano todo totalizado 264 mil milhões de euros, valor que ultrapassou o último recorde de 2007 de 230 mil milhões.

O investimento imobiliário continua a crescer em todos os mercados, com o Reino Unido a atrair a maior parte do volume registado. Contudo, muitos outros mercados tiveram um crescimento grande desde 2104, como a Alemanha que registou um aumento de 41% chegando aos 53 mil milhões; Espanha cresceu 36% e Itália 67%, em que o total dos valores de investimento foi de 11 e oito mil milhões de euros respetivamente.

O ano de 2015 foi igualmente excepcional em Portugal, tendo o mercado de investimento imobiliário mais do que duplicado face ao registado em 2014, atingindo em 2015 um novo máximo histórico de 1,9 mil milhões de euros. Os investidores estrangeiros tiveram um papel preponderante, representando 89% do volume transaccionado. O capital oriundo dos Estados Unidos da América foi o mais significativo, responsável por 800 milhões de euros, seguido por Espanha e Alemanha, ambos com 220 milhões de euros.

Também a nível nacional, o sector de retalho retomou a liderança em termos de volume de capital, representando 60% do total, seguido pelo sector de escritórios, responsável por 23%. A evolução das yields prime de referência acompanhou a tendência de recuperação do mercado, com descidas trimestrais sucessivas, as quais em termos de agregado anual variaram 100 pontos base. No final de 2015, o indicador situava-se nos 5,25% para escritórios, 5,00% para comércio de rua, 5,50% para centros comerciais e 7,00% para industrial.

Para 2016 a consultora prevê que o investimento imobiliário comercial deve manter a sua tendência em alta, sendo possível que se atinja mais um máximo histórico em termos de volume.

Twitter

• < Prev
• Next >