O mercado de investimento imobiliário em Espanha apresenta um arranque positivo no primeiro trimestre do ano a contar já com dois mil e 200 milhões de euros de volume total. A informação é dada no estudo sobre o mercado de investimento em Espanha do BNP Paribas Real Estate e divulgados pela Worx, first provider da empresa em Portugal.

De acordo com esta análise, o bom momento económico mantém-se desde 2015 graças ao aumento do consumo do sector privado, melhores condições de acesso a crédito e aumento do emprego.

O dinamismo demonstrado em 2015 levou ao recorde de mercado com um volume total com 11 mil e 700 milhões de euros. O volume registado neste momento prevê um resto de ano positivo já com 37 transacções registadas no primeiro trimestre. Dentro dos maiores negócios destaca-se a venda de portfólio de hipermercados pela Eroski ao fundo Invesco por 358 milhões de euros e a venda do Hotel Villamagna em Madrid por 180 milhões de euros. Os bons números deste ano encontram-se um pouco abaixo do ano passado, muito por não se encontrarem activos totalmente arrendados, que dificultam a sua comercialização.

Na origem dos investidores, destacam-se os Estados Unidos da América que participaram em 12 operações, nomeadamente a Blackstone na liderança com a transação mais importante, a compra de um portfolio residencial o project Empire por 600 milhões de euros.

Madrid que representa 41% das operações realizadas de compra de imóveis continua assim na liderança. Algumas regiões que começam a ganhar preponderância são o país basco e Ilhas Canárias. A tendência de compressão das yields mantém-se, com os escritórios nas zonas prime de Madrid a registarem yields de 4% e em Barcelona a variar entre 4,25% e 4,5%.

Os sectores que mais atraíram investimento foram o residencial e retalho a atingirem em conjunto 72% do volume total de investimento. Em terceiro lugar encontra-se o sector de hotelaria que atingiu 300 milhões de euros ultrapassando assim o setor de escritórios com 290 milhões de euros. A ocupação aumentou os valores em todos os sectores, especialmente nos sectores de escritórios e logística.

As previsões apontam que os números do desemprego vão diminuir e que o crescimento do PIB será de 2,6%. Com este cenário positivo, é avançado que o mercado de investimento atingirá no fim do ano valores a rondar os 8 mil e 500 milhões de euros, valor positivo e revelador de um mercado dinâmico após o melhor ano de sempre, 2015 que atingiu um volume total de 11 mil e 700 milhões de euros. A recuperação das rendas será um fenómeno comum a todos os sectores. O sector de escritórios reaparecerá no topo com o avançar do ano e a recuperação do investimento no mercado residencial será notável ao longo do ano.

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