O mais recente estudo da organização China Index Academy (CIA) revelou que o preço médio da habitação nas 100 principais cidades chinesas aumentou 1,63% no mês de Julho comparativamente ao mês anterior. Mas este aumento de preços conduziu a políticas para controlar o mercado habitacional chinês.

De acordo com a CIA, o valor médio do metro quadrado das novas casas subiu para 12.009 yuan (1.624 euros), comparativamente ao registado em Junho, de 1,32%.

Refira-se que o sector imobiliário é um dos maiores motores da economia chinesa e também da recuperação económica global. Mas o recente aumento de preços fez com que algumas cidades, nomeadamente Xangai, tivessem adoptado políticas para controlar o mercado. Segundo a CIA, esta decisão “teve algum impacto nas expectativas dos compradores”, deixando no ar a sugestão de que os proprietários foram precipitados a comprar casa.

Recorde-se que entre o segundo semestre de 2014 e o primeiro de 2015, e após se ter verificado uma estagnação no sector imobiliário, Pequim tomou várias medidas para impulsionar a compra de habitação, a título de exemplo refira-se a redução da taxa de juro para estimular o crédito bancário, a diminuição dos impostos sobre as transacções de imobiliário ou a redução do pagamento inicial na compra de uma casa.

Apesar de estas políticas resultaram num aumento dos preços em algumas cidades grandes, a realidade é que a China continua a deter milhões de habitações novas por vender, a maioria das quais concentradas em cidades pequenas.

Neste âmbito, o Governo adoptou medidas “especializadas” para lidar com tendências diferentes em várias regiões. A CIA refere que “o preço médio da habitação nas 100 principais cidades deverá continuar a subir, de forma estável, apesar das políticas para estabilizar os preços e controlar os riscos”.

A mesma fonte salienta ainda que, em termos homólogos, o preço das novas habitações na China avançou 12,39%, em Julho, ou seja, acima do ritmo de crescimento registado em Junho, de 11,18%.

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