O mercado de escritórios em Londres manteve os seus bons níveis de take-up no mercado de escritórios, quando havia a ameaça e incerteza quanto às consequências negativas com o impacto do ‘Brexit’ em Junho. A informação é dada no estudo sobre o mercado de escritórios de Londres do BNP Paribas Real Estate e divulgados pela Worx.

Os números de take up em Julho revelaram-se bastante positivos ao alcançar um total aproximado de 82.500 m², colocando Julho como o terceiro melhor mês deste sector em 2016. Este valor registado em Julho revela-se apenas 11% abaixo da média mensal de 92.900 m². O take up anual encontra-se neste momento nos 557.000 m².

O sector que mais se destacou pela área ocupada foi o sector da banca e finanças, a representarem 25% da área total ocupada. Ocorreram quatro operações a envolver uma área superior a 4645 m², com destaque para a o maior de todos a ‘Wells Fargo’s’ a ocupar cerca de 21.000 m².

Os maiores negócios em termos de área ocupada acabam por disfarçar o número reduzido de transacções, revelando-se Julho como o mês do ano com menor número de transacções realizadas.

A vacancy rate revelou uma ligeira quebra de 5,26% face aos 5,43% de Junho e abaixo da média a longo prazo de 7,03%. A probabilidade de haver um excesso de oferta a curto prazo é mínima uma vez que os sub-mercados encontram-se com níveis muito baixos de oferta quando comparados com a tendência a longo prazo.

Estes indicadores revelam o que foi adiantado no mês do ‘Brexit’, que o impacto muito provavelmente não seria verificado a curto prazo, o que se verifica neste setor que continua com bons números de take up e uma vacancy rate baixa, dados ainda mais revelantes considerando o Verão como o período mais calmo do sector.

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