A mais recente edição do ‘Main Streets Across the World’ da Cushman & Wakefield revelou que a 5ª Avenida, em Nova Iorque, EUA, continua a ser a localização de retalho mais cara do mundo. Em Portugal, a localização mais cara é o Chiado, em Lisboa.

De acordo com esta análise, depois da 5ª Avenida, surge a zona de Causeway Bay em Hong Kong. Ainda assim, ambos os locais registaram uma descida nas rendas.

Na Europa, os Campos Elísios em Paris, são a localização mais cara, ocupando a 3ª posição do ranking global, seguidos pela New Bond Street em Londres, com rendas anuais de 13.255 euros/m2 e 12.433 euros/m2 respectivamente. Em quinto lugar está a zona de Ginza em Tóquio com rendas anuais de 12.102 euros/m2.

Em Portugal, a localização mais cara é o Chiado em Lisboa, que com uma renda anual de €1.200/m² subiu 2 posições no ranking face ao ano passado, ocupando agora o 34º lugar.

Segundo Marta Esteves Costa, associate e directora do departamento de research & consultoria da Cushman & Wakefield, “este resultado reflecte o dinamismo que se continua a verificar no comércio de rua, o qual além da recuperação económica, tem vindo a beneficiar do forte crescimento do turismo e incremento da reabilitação urbana”.

As cidades de Lisboa e Porto gozam não só de uma forte atractividade junto das principais marcas a operar em Portugal, como fazem também parte do plano de expansão de retalhistas internacionais que pretendem entrar no mercado nacional, inclusive marcas de luxo que procuram espaços que cumpram os seus requisitos.

Adicionalmente, verifica-se uma dispersão da procura além das zonas prime de Lisboa e Porto, com as zonas de comércio tradicional a verificarem um renovado enfoque, surgindo também novos destinos de comércio como são o Cais do Sodré e a zona do Mercado da Ribeira em Lisboa e no Porto o Largo dos Loios e a Rua das Flores.

Os valores de mercado retratam a retoma do sector, com aumentos anuais desde 2013. Em Lisboa, a renda prime no Chiado situa-se nos €100/m²/mês e na Avenida da Liberdade nos €90m²/mês. Também no Porto se verifica um dinamismo no sector, tendo a renda na Rua de Sta. Catarina aumentado para os €55/m²/mês.

O estudo Main Streets Across the World 2016 monitoriza e ordena 462 localizações de retalho em todo o mundo. O ranking apresentado é baseado no valor de renda anual mais elevado em cada país analisado, não incluindo custos de condomínio, impostos locais e outras despesas de ocupação. Nesta edição, o estudo inclui um ranking de 71 localizações, a mais cara por país analisado, e conclui que em 36% dos locais as rendas subiram.

Foto: http://tourism-spot.com/fifth-avenue-shopping-paradise-of-new-york/

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