A consultora imobiliária Aguirre Newman assessorou a venda do Mercado de San Miguel de Madrid, ao fundo holandês Redevco Iberian Ventures, por 70 milhões de euros. Esta foi a transacção mais cara por metro quadrado em Espanha (60.000€/m²).

Nesta operação, considerada o ‘recorde imobiliário’ em Espanha como a mais cara por metro quadrado, a Aguirre Newman dirigiu o processo de venda e estudou as diferentes ofertas de grupos espanhóis e estrangeiros até à realização desta aquisição pela joint-venture Redevco Iberian Ventures.

A Redevco Iberian Ventures, formada pela imobiliária de ‘retail’ Revedco e pelos fundos geridos pela global de activos alternativos Ares Management, foi criada em 2015 com o objectivo de investir 500 milhões de euros no segmento de retalho de activos estratégicos na Península Ibérica.

Ainda este ano, este fundo holandês vendeu um portefólio de nove parques comerciais em Espanha à Vukile Property, bem como o Portimão Retail Park em Portugal à Olimpo Real Estate.

Bill Benjamim, sócio da Ares Management e responsável pela divisão imobiliária da Ares Real Estate Group afirma: “O Mercado de San Miguel para além de ser considerado um destino muito atractivo no centro turístico de Madrid, trata-se de um conceito sólido e resistente frente às mudanças do sector de retalho. Esta operação encaixa na perfeição com a estratégia de investimento da nossa joint-venture”.

O Mercado de San Miguel é uma construção datada do início do século XX e é constituída por uma estrutura de ferro e cristal. É considerado o mercado mais famoso e uma das principais atracções turísticas da cidade e devido à sua concorrência, o mercado conta com uma vasta lista de espera para albergar novos inquilinos.

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