O Portuguese Housing Market Survey (PHMS), que iniciou em Outubro de 2011 a monitorização do mercado de arrendamento, verificou, pela primeira vez, em Julho deste ano, que a procura de casas para arrendar tinha estabilizado face a uma oferta a cair. São, pois, notórios os “sinais de desaceleração” do mercado.

Estes dados baseiam-se no inquérito mensal realizado pelo RICS e pelo Confidencial Imobiliário, e esta realidade poderá estar relacionada com a queda do valor das rendas que se tem vindo a verificar de forma consistente e com as expectativas de que esta tendência se continue a verificar, factores que têm vindo a tornar este mercado menos atractivo para os proprietários.

Em termos regionais, as novas instruções por parte dos proprietários para colocar novas casas para arrendar no mercado têm caído em Lisboa e no Algarve, mantendo-se estáveis no Porto. As rendas, por seu turno, deverão cair nas três regiões.

Por outro lado, o mercado de compra a venda de casas continuou, em Julho, em terreno negativo, embora com o sentimento de uma dinâmica de desagravamento. Em relação aos preços, apesar de continuarem a ser reportadas quedas nos valores praticados, a descida é agora menos generalizada do que nos últimos anos. Este resultado menos negativo é resultado, em parte, das expectativas relativas aos preços, cujo saldo de resposta atingiu também o valor menos negativo desde o início do inquérito (Setembro 2010).

RICS/Confidencial Imobiliário

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