Se nos primeiros três meses de 2014 a média de negócio de escritórios foi de 274 m², este ano a média já ultrapassa os 430 m² avança a Worx. A consultora revela ainda que, além do aumento no volume global, também se assiste a um aumento da área ocupada de escritórios.

Se 2014 acabou por atingir um volume semelhante a anos “pré-crise” (126.529 m²) dois terços deste volume foram ocupados no segundo semestre do ano, revela a Worx. A consultora avança ainda que durante os primeiros seis meses do ano passado foram ocupados pouco mais de 40.900 m² distribuídos em 117 negócios.

À semelhança do ano passado a zona 6 (Corredor Oeste – A5) e a zona 5 (Parque das Nações) destacam-se entre as áreas preferidas das empresas, também a zona 1 (Prime CBD) se destaca com 20% do volume total ocupado.

A vacancy rate registou uma quebra de 0,4p.p seguindo a tendência já verificada ao longo de 2014. Esta tendência contraria a subida que se vinha a registar desde 2008 e deve-se em grande parte à ausência de construção nova.

“Ainda que nos primeiros meses deste ano a tendência para a subida da renda prime ainda não se tenha verificado, até se registou uma ligeira descida, espera-se que ao longo do ano, à medida que a oferta escasseia, a renda prime aumente e as margens de negociação continuem a diminuir” afirma Pedro Salema Garção, Head of Agency da Worx.

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