A CBRE foi a consultora imobiliária responsável pela venda de edifício na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, em Lisboa, propriedade da Groupama. Este activo foi adquirido por um investidor nacional.

Este edifício de escritórios, localizado em Sete Rios, centro de Lisboa, na esquina da Avenida Columbano Bordalo Pinheiro com a Rua Basílio Teles, traz consigo um grande potencial de rentabilização uma vez que poderá ser reabilitado, mantendo o actual uso ou ser convertido num imóvel destinado a habitação ou hotel.

Esta avenida é uma das mais movimentadas da capital, ligando a Praça de Espanha a Sete Rios, o segundo maior pólo de transportes da cidade que incorpora uma estação de metro e de comboios e diversas paragens de autocarro. A zona de Sete Rios é uma área residencial consolidada, que inclui uma bolsa de escritórios (no eixo da Avenida José Malhoa) e vários hotéis (Corinthia, Ibis, Novotel, Mercure, etc.). A área beneficia ainda de um elevado número de lojas e restaurantes e de um Shopping (Twin Towers, situado a 300m do edifício).

O imóvel é composto por um espaço de retalho no piso térreo e por escritórios nos pisos superiores, dispondo de cerca de 2.600 m2 de área bruta de construção repartidos por nove pisos acima do solo.

Para Francisco Sottomayor, director de Promoção da CBRE, “trata-se de um edifício de escritórios construído no final dos anos 60 que, como tantos outros desta época, têm alguma dificuldade em competir com os edifícios de escritórios de nova geração. Tendo em conta a flexibilidade do layout do imóvel e a sua boa localização, poderá equacionar-se a prazo a alteração do uso de forma a maximizar a sua rentabilidade”.

Já para Pedro Almeida Cruz, director Central Financeiro e Recursos e Membro da Comissão Executiva da Groupama, “no quadro da reestruturação dos activos da Groupama, este é já o terceiro imóvel que alienamos com o apoio CBRE, que nos tem apoiado desde o primeiro momento na execução da nossa estratégia de desinvestimento nos activos imobiliários da empresa”.

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