O Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgou que o valor médio de avaliação bancária em Portugal, relativo à concessão de crédito à habitação, fixou-se em 1.016 €/m2 no mês de Abril. Este valor traduziu-se num aumento de 0,5% face ao mês anterior e de 2,6% em termos homólogos.

Este valor foi superior também em cinco €/m2 quando comparado com o registado no mês anterior.

A Área Metropolitana de Lisboa foi a região que mais contribuiu para o crescimento mensal a nível nacional, uma vez que apresentou um valor médio de avaliação de 1.237 €/m2 (6,1%), seguindo-se a região Centro (3,5%).

Sendo que, numa análise por NUTS III constataram-se acréscimos em nove das 25 regiões analisadas, tendo a região do Alentejo Central registado o aumento mais acentuado (1,5%) e a região do Douro a diminuição mais intensa (-4,8%). Já por regiões NUTS II e comparativamente com o mês precedente, a região dos Açores apresentou o aumento mais acentuado (3,7%), registando um valor médio de avaliação de 1.010 €/m2 em Abril.

O valor médio de avaliação bancária dos apartamentos fixou-se em 1.064 euros/m2 em Abril, ou seja, valor superior em 0,8% ao observado no mês de Março (1.056 €/m2). Enquanto o valor médio de avaliação para as tipologias de apartamentos T2 e T3, para o total do País, cifrou-se nos 1.049 €/m2 e em 1.006 €/m2 respectivamente, o que se reflectiu em aumentos de nove €/m2 e de um €/m2 face ao mês anterior. No que se refere ao valor médio de avaliação bancária das moradias em Portugal, fixou-se em 937 euros/m2, mantendo o valor observado em Março. Em termos homólogos, o valor médio de avaliação das moradias diminuiu 0,5% (redução de 1,4% em Março).

Refira-se que o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação recolhe informação caracterizadora dos alojamentos que são objecto de financiamento bancário e em cujo processo há lugar a uma avaliação técnica de cada imóvel. Os seus resultados são representativos para o universo de alojamentos em que há recurso a esse meio de financiamento.

Foto: Anabela Loureiro

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