O edifício Liberdade 225, localizado na principal artéria de Lisboa, acaba de ser vendido a um investidor institucional português, anunciaram as consultoras imobiliárias JLL e Worx.

O imóvel é um dos que mais se destaca na Avenida da Liberdade por ser um dos únicos a oferecer espaços de escritórios modernos e com disponibilidade imediata, tendo sido profundamente reabilitado há menos de dois anos.

As duas consultoras foram responsáveis pelo negócio no âmbito do mandato de venda atribuído pelo proprietário do imóvel, um grupo internacional de investimento imobiliário que tinha já confiado a estas duas entidades a comercialização co-exclusiva no âmbito da ocupação dos espaços de escritórios e comércio.

João Sacadura, consultor do departamento de Capital Markets da JLL, frisa que “este imóvel era um dos produtos de investimento mais atractivos da Avenida da Liberdade, não só por ter sido alvo de uma reabilitação profunda concluída em 2013, mas também por apresentar todas as condições para atrair ocupantes de primeira linha”. Além disso, “é curioso verificar que, em sentido inverso ao que tem sido a grande maioria dos negócios imobiliários nos últimos meses, esta transacção representou a passagem de um imóvel das mãos de um investidor internacional para um investidor nacional”.

Segundo Pedro Valente do departamento de Capital Markets da Worx “esta é mais uma prova do apetite dos investidores por imóveis prime. O imóvel combina os ingredientes mais procurados pelos investidores actualmente: localização, qualidade do activo e bons inquilinos.” Acrescenta ainda que “esta operação é mais uma prova da dinâmica do mercado, muito activo neste momento”.

Localizado na confluência da Rua Rosa Araújo com a Avenida da Liberdade, o Liberdade 225 foi o escolhido pelas marcas Fendi Casa Collection e Torres Joalheiros para abrir novas lojas nesta avenida. O imóvel está actualmente em processo dinâmico de captação de ocupantes para os escritórios, com áreas a partir de 312 m² entre os pisos um e nove, sendo que o piso sete já se encontra ocupado pela empresa de consultoria TurtleDream. No total, o edifício contempla uma área bruta de construção de 6.142 m² acima do solo, complementados por estacionamento em cave para 44 viaturas.

Em 2013 o imóvel foi alvo de uma profunda intervenção que resultou na sua reabilitação quer a nível exterior quer a nível interior, sendo um dos únicos na Avenida da Liberdade a disponibilizar uma oferta actual de escritórios, com a mais-valia de ter certificação energética de Classe A.

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