A consultora Aguirre Newman em parceria com a LPI revelou na “Análise de Mercado de Escritórios Maio 2015” que a área de escritórios contratada aumentou. A liderar as operações está o Corredor Oeste e o sector “Outros Serviços”.

Este estudo demonstra que a área de escritórios contratada em Maio de 2015 totalizou 5.895 m2, valor 1% acima do registado em igual período de 2014 (5.819 m2). Já em termos acumulados, a área de escritórios contratada nos primeiros cinco meses do ano (37.910 m2) foi superior em cerca de 12% à registada em igual período do ano transato (33.812 m2).

A mesma fonte avança que o total das operações registadas entre Janeiro a Maio de 2015 foi de 90, correspondendo a menos oito transacções de arrendamento do que em igual período do ano anterior. O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (Zona 6 - Eixo A5 até Porto Salvo e Alfragide), com 29% da área transaccionada, sendo que a Zona Secundária (Zona 4 - Eixo da Av. Infante Santo e Av. 24 de Julho) não registou qualquer operação.

Numa análise geográfica do número de transacções registadas de Janeiro a Maio de 2015, destaca-se o crescimento da Prime CBD (Zona 1 - Eixo da Av. da Liberdade à Praça Duque de Saldanha) e da Zona Emergente (Zona 3 - Eixo do Campo Grande à 2.ª Circular, zona de Benfica, Praça de Espanha e Sete Rios), com mais quatro e cinco transacções, respectivamente, que em igual período de 2014. Em termos de distribuição geográfica dos metros quadrados colocados, a Zona 6 (Corredor Oeste) registou o maior crescimento da área contratada nos primeiros cinco meses de 2015 face a igual período de 2014, traduzido em 4.403 m2.

Relativamente ao take up médio por transacção no mês de Maio de 2015, a superfície média contratada por transacção, de Janeiro a Maio, aumentou cerca de 22%, de 345 m2 em 2014 para 421 m2 em 2015.

A Zona Secundária (Zona 4) e o Corredor Oeste (Zona 6) tiveram variações de, respectivamente, -100% e 74%, e foram as que registaram maior variação na superfície média contratada por transacção, nos primeiros cinco meses do ano, face a igual período de 2014.

Avaliando a absorção por intervalo de área contratada de Janeiro a Maio do ano em curso, nas zonas Prime CBD (Zona 1), Zona Emergente (Zona 3) e Corredor Oeste (Zona 6) mais de 50% das transacções registaram uma superfície inferior a 300 m2.

Do total da área contratada de Janeiro a Maio de 2015, apenas 6% são em edifícios novos e os restantes 94% em edifícios usados, denotando uma preferência clara por instalações usadas.

Relativamente à absorção por intervalo de área contratada, apenas 40 transacções (cerca de 44% do total) registaram uma superfície superior a 300 m2 e as restantes 50 (cerca de 56% do total) registaram uma superfície inferior a 300 m2.

No mês de Maio de 2015, o sector “Outros Serviços” destaca-se, tendo sido responsável por 38% da área contratada (2.230 m2 num total de 5.895 m2). 

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