No final de 2014, quem quisesse investir na compra de uma casa de luxo no Algarve deveria preparar-se para pagar, em média, mais 1,9% do que teria pago no 4º trimestre de 2013. Loulé foi a localização mais cara.

Esta subida foi ainda mais acentuada na comparação trimestral, com os preços médios de venda no mercado residencial de luxo do Algarve a recuperar 4,2% entre o 3º e o 4º trimestre de 2014; fixando nos 2.048 €/m² no fecho do ano.

Numa análise zona a zona, e atentando aos preços de venda praticados nos três concelhos mais representativos em termos de absorção no 4º trimestre de 2014, Loulé destacou-se como a localização mais cara para investir neste segmento (2.346 €/m²). O concelho de Albufeira foi o segundo mais caro, registando preços ligeiramente acima do valor médio da região (2.082 €/m²). Dos três, o concelho mais barato foi Portimão, onde os preços de venda se situaram abaixo da média do mercado (1.849 €/m²) no período em análise.

Não obstante, a evolução dos preços da gama alta evidenciou um comportamento diferente em cada um destes concelhos. Assim, e embora se mantivesse o concelho mais caro, no caso de Loulé a gama alta começou a registar quebras nos preços a partir do 3º trimestre de 2014, numa tendência que que se manteve no trimestre seguinte. Este movimento de queda fez-se sentir primeiro em Albufeira, onde os preços começaram a cair no 4º trimestre de 2013, tendo estabilizado entre o 3º e o 4º trimestre de 2014. Já no caso de Portimão, o cenário foi o inverso: os preços da gama alta iniciaram o caminho da subida no 4º trimestre de 2013, tendo crescido 11% até ao último trimestre de 2014.

Estes dados são avançados pelo Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, apurados com base em informação sobre vendas proveniente do SIR – Sistema de Informação Residencial, que neste caso analisou a gama alta do sector imobiliário da região do Algarve.

Foto: Câmara Municipal de Loulé

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