A Aguirre Newman procedeu à análise do mercado de escritórios no mês de Agosto. Uma das principais conclusões é que, entre Janeiro e Agosto de 2015, a área de escritórios contratada em Lisboa (69.834 m2), em termos acumulados, foi superior em cerca de 31% à registada em igual período do ano transacto (53.456 m2).

Segundo a consultora foram contratados, em Agosto de 2015, 13.472 m2 de escritórios, valor 85% acima do registado em igual mês de 2014 que foi de 7.275 m2.

O total das operações registadas de Janeiro a Agosto de 2015 foi de 153, correspondendo a mais nove transações do que em igual período do ano anterior. O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (Zona 6 - Eixo A5 até Porto Salvo e Alfragide), com 22% da área transaccionada, situando-se no extremo oposto a Zona Secundária (Zona 4 - Eixo da Av. Infante Santo e Av. 24 de Julho) com apenas uma operação.

Numa análise geográfica do número de transacções registadas de Janeiro a Agosto de 2015, destaca-se o crescimento da Zona Emergente (Zona 3 - Eixo do Campo Grande à 2.ª Circular, zona de Benfica, Praça de Espanha e Sete Rios) e Prime CBD (Zona 1- Eixo da Av. da Liberdade à Praça Duque de Saldanha), com mais nove e cinco transacções, respectivamente, que em igual período de 2014.

Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados, a Zona 3 (Zona Emergente) e a Zona 6 (Corredor Oeste) registaram o maior crescimento da área contratada entre Janeiro e Agosto de 2015 face a igual período de 2014, traduzido em 5.914 m2 e 3.152 m2, respectivamente.

No que concerne à superfície média contratada por transacção, de Janeiro a Agosto, aumentou cerca de 23%, de 371 m2 (2014) para 456 m2 (2015).

A Zona Secundária (Zona 4) e o Parque das Nações (Zona 5), com variações de 221% e 45% respectivamente, foram as que registaram maior variação na superfície média contratada por transacção, entre Janeiro e Agosto de 2015, face a igual período de 2014.

Avaliando a absorção por intervalo de área contratada de Janeiro a Agosto do ano em curso, nas zonas Prime CBD (Zona 1), Zona Emergente (Zona 3) e Corredor Oeste (zona 6), mais de 50% das transacções registaram uma superfície inferior a 300 m2.

Do total da área contratada de Janeiro a Agosto de 2015, apenas 8% são em edifícios novos e os restantes 92% em edifícios usados, denotando uma preferência clara por instalações usadas.

Relativamente à absorção por intervalo de área contratada, 71 transacções (cerca de 46% do total) registaram uma superfície superior a 300 m2 e as restantes 82 (cerca de 54% do total) registaram uma superfície inferior a 300 m2.

No mês de Agosto de 2015, o sector “Serviços Empresas” destaca-se, tendo sido responsável por 76% da área contratada (10.678 m2 num total de 13.472 m2).

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