O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o valor médio de avaliação bancária do total do País aumentou 0,3% face a Agosto, a que correspondeu um valor médio de avaliação de 1039 euro/m2. A variação homóloga foi 1,0% (variação de 0,4% em Agosto).

No ‘Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação’, o INE revela que o valor médio de avaliação bancária para o total do País, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, situou-se em 1039 euros/m2 em Setembro, correspondendo a um aumento de três euros/m2 (0,3%) comparativamente com o mês anterior. Em Agosto esta variação tinha sido simétrica à agora apresentada.

A maioria das regiões NUTS II registou aumentos dos valores médios de avaliação entre Agosto e Setembro. A região do Alentejo, do Algarve e a Região Autónoma da Madeira registaram os aumentos mais intensos face ao mês precedente, de 14 euros/m2 (variação de 1,5%), 15 euros/m2 (1,2%) e 33 euros/m2 (2,9%), respectivamente, para valores de 921 euros/m2, 1270 euros/m2 e 1171 euros/m2. Em termos homólogos, o valor médio relativo ao total do País registou um aumento de 1,0% (variação de 0,4% em Agosto). A Área Metropolitana de Lisboa, com um valor de 1273 euros/m2 (variação homóloga de 2,6%), deu o contributo mais expressivo para o resultado agregado.

Já o valor médio de avaliação bancária dos apartamentos fixou-se em 1090 euros/m2, superior em 0,3% ao valor observado em agosto. Os aumentos de 0,9% e 0,6% observados na região Centro (884 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1273 euros/m2), respectivamente, foram os que mais influenciaram a variação agregada. Comparativamente com o período homólogo, o valor médio de avaliação bancária dos apartamentos registou um acréscimo de 1,1% (crescimento de 0,6% no mês anterior). A Área Metropolitana de Lisboa (1273 euros/m2 e variação homóloga de 2,7%) e a Região

Autónoma dos Açores (1147 euros/m2, variação homóloga de 11,9%) destacaram-se por registarem os aumentos mais acentuados do respetivo valor médio de avaliação. O valor médio de avaliação para o total do País nas tipologias de apartamentos T2 e T3 situou-se, respectivamente, em 1064 euros/m2 e 1035 euros/m2. Comparativamente com o mês anterior verificou-se uma diminuição de quatro euros/m2 (variação de -0,4%) na tipologia T2 enquanto na T3 o valor médio aumentou três euros/m2 (0,3%).

Já o valor médio de avaliação bancária das moradias, para o total do País, situou-se em 958 euros/m2 em Setembro, o que traduziu um aumento de dois euros/m2 comparativamente com o observado em Agosto. Em termos homólogos, o valor médio de avaliação bancária das moradias aumentou 0,2% em Setembro, o que compara com a variação -0,4% observada no mês anterior. As moradias de tipologia T3 e T4 registaram, para o total do País, valores médios de avaliação de 937 euros/m2 e de 962 euros/m2. Face ao mês anterior, o valor das primeiras aumentou 0,5% e o das segundas diminuiu 0,3%.

Comparativamente com o mês de Agosto, e tendo por referência a média do País, a análise por NUTS III dos índices de valor médio de avaliação bancária de habitação evidencia acréscimos em 16 das 25 regiões analisadas, tendo a região do Alto Alentejo registado o aumento mais intenso (4,5%). Na região do Tâmega e Sousa observou-se o decréscimo mais significativo (- 2,3%). Os índices relativos destas regiões foram 78% e 73%, pela mesma ordem.

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