A 5º Avenida em Nova Iorque, EUA, volta a ser a localização de retalho mais cara do mundo, de acordo com um estudo da Cushman & Wakefield. Em Portugal, a localização mais cara é o Chiado, em Lisboa, mas o Porto também já dá sinais de maior dinamismo.

Estas conclusões são apresentadas no estudo ‘Main Streets Across the World 2015’ publicado pela Cushman & Wakefield e que na edição deste ano revela que em termos globais as rendas subiram 35%.

De acordo com a mesma fonte, as rendas em Nova Iorque atingiram os 33.812 euros anuais por cada metro quadrado, mais de 50% acima da segunda localização no ranking, Hong Kong que regista rendas anuais de 23.178 euros por metro quadrado.

Na Europa, os Campos Elísios em Paris, são a localização mais cara, ocupando a 3ª posição do ranking global, seguidos pela New Bond Street em Londres.

Já em Portugal, a localização mais cara é o Chiado em Lisboa, tendo subido uma posição no ranking desde o ano passado, ocupando agora o 37º com 1.170 euros anuais por metro quadrado.

Segundo Marta Esteves Costa, associate e directora do departamento de Research & Consultoria da Cushman & Wakefield, “estes resultados reflectem a dinâmica crescente no comércio de rua em Lisboa, e para o qual tem vindo a contribuir largamente o crescimento massivo dos fluxos de turismo. A aposta nos conceitos de proximidade e conveniência é hoje evidente, bem como a diferenciação, inovação e exclusividade”.

Os valores de mercado traduzem esta evolução do sector, e com aumentos anuais desde 2013, a renda prime no Chiado situa-se atualmente nos 97€/m²/mês e na Avenida da Liberdade nos 87,5€/m²/mês. Também no Porto se verifica um dinamismo no sector, tendo a renda na Rua de Sta. Catarina aumentando para os 45€/m²/mês.

“No curto prazo a oferta prime em Lisboa, particularmente na Avenida da Liberdade, irá aumentar com projectos emblemáticos a serem alvo de reabilitação urbana. Isto irá permitir ao sector de luxo ganhar cada vez mais massa crítica e posicionar a Avenida como o local de eleição das marcas. Também o centro do Porto está igualmente activo e com perspectivas de manutenção desta tendência. Após o protagonismo recente da zona dos Clérigos, a Avenida dos Aliados poderá em breve surgir como um novo destino de marcas mais exclusivas na cidade, dado os vários projectos de reabilitação urbana previstos para o local”, conclui Marta Esteves Costa.

O ‘Main Streets Across the World 2015’, publicado anualmente pela Cushman & Wakefield, inclui uma análise do mercado de retalho a nível global, monitorizando e ordenando as mais de 500 localizações de comércio mais importantes, em 65 países. O ranking apresentado é baseado no valor de renda anual mais elevado em cada país analisado, não incluindo custos de condomínio, impostos locais e outras despesas de ocupação.

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