Já arrancou a comercialização dos edifícios de escritórios com os números 12 e 13 da Praça Marquês de Pombal, no centro de negócios mais prestigiado de Lisboa, o Prime CBD. Os imóveis integram o “Marquês Office Square”, o qual totaliza 24.000 m² de escritórios repartidos por quatro imóveis localizados nesta zona.

O processo de dinamização comercial está a cargo da consultora imobiliária JLL, que foi instruída, em regime de exclusividade, pelo proprietário dos imóveis, a Global Asset Capital.

Mariana Rosa, directora do departamento de Office Agency da JLL, considera que “os dois edifícios, bem na Praça Marquês de Pombal, constituem uma oferta de escritórios inigualável quer pela sua localização quer pelas possibilidades de ocupação que oferecem. Tanto podem acolher empresas que necessitem de um só piso como estão preparados para receber um ocupante único. Esta flexibilidade é praticamente inexistente na cidade de Lisboa e especialmente no prime CBD”.

Parte do Marquês Office Square, os dois edifícios localizados nos números 12 e 13 da Praça Marquês de Pombal serão totalmente remodelados no interior, uma intervenção que visa modernizar os espaços e elevá-los às exigências actuais de conforto técnico e tecnológico. Ambos os imóveis têm acesso directo por esta praça que liga as avenidas da Liberdade e Fontes Pereira de Melo, apresentando uma área combinada de escritórios superior a 8.500 m².

No número 12, a oferta é composta por 5.183 m² de escritórios em sete pisos e um piso em mezanine, além de uma loja no piso térreo com cerca de 240 m², dispondo de 23 lugares de estacionamento privativo em cave. No edifício com o número 13, a área ascende a 3.403 m², distribuídos por oito pisos de escritórios e duas lojas com 148 m² e 144 m² no piso térreo, além de estacionamento em cave para 16 viaturas.

Esta será a terceira vez que a JLL presta serviços no âmbito deste portefólio de imóveis, tendo representado a Global Asset Capital na operação de investimento e, posteriormente, sendo seleccionada por esta entidade para gerir os activos.

O Prime CBD é a localização de negócios de maior prestígio em Lisboa, sendo a Praça Marquês de Pombal o centro nevrálgico dessa zona e uma das áreas onde actualmente é mais difícil encontrar espaços de escritórios disponíveis. O Prime CBD concentra inúmeras sedes de multinacionais nas mais diversas áreas de actividade, entidades nas áreas da banca e seguros, advogados e consultores, apresentando um forte perfil institucional e proporcionando uma elevada visibilidade. A oferta hoteleira e comercial na zona tem vindo a requalificar-se nos últimos anos, sendo este actualmente o eixo do consumo e turismo de luxo na capital.

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