O Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflecte a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, apresentou, no mês de Fevereiro, um ligeiro crescimento face a Janeiro.

No geral, o mercado mantém-se optimista face a novos produtos e a visitas realizadas por potenciais interessados. O tempo médio de venda foi de 9,4 meses e o tempo médio de arrendamento foi de 4,3 meses. Há um ano, o tempo médio de venda era de 11,8 meses e o tempo médio de arrendamento de 3,7 meses, pelo que, em um ano, o tempo médio de venda de um imóvel diminuiu e o período médio de arrendamento aumentou.

No mês de Fevereiro, a REVConsultants, com base na análise do IMI, verificou que 41% dos participantes no inquérito mencionam o aumento de produto em carteira e 41% a manutenção do mesmo; 47% dos inquiridos observou um aumento de visitas de potenciais interessados, 38% refere uma estabilização e 15% menciona uma diminuição; 49% dos inquiridos menciona observar uma estabilização nos negócios concretizados e 26% menciona que registou um aumento na concretização das transacções; e 46% dos inquiridos, registou um comportamento estável no desenvolvimento da sua actividade, contrastando com 15% que menciona um decréscimo da mesma (representatividade inferior ao mês anterior); 39% menciona um desenvolvimento positivo da mesma.

Os principais obstáculos referidos pelos inquiridos como fatores que condicionam o funcionamento do mercado são, essencialmente, de cariz sócio-económico, como o produto imobiliário existente ser desadequado em relação à procura (48%); de instabilidade no mercado de trabalho (44%); e de restritividade bancária (34%).

No curto prazo, as expectativas relativas ao nível de preços do mercado imobiliário é, para 45% dos inquiridos, a manutenção dos mesmos, sendo que 54% antecipa um aumento no preço dos imóveis. Em relação ao dinamismo da actividade, as expectativas de 70% dos inquiridos é de uma melhoria da mesma e apenas 1% acredita na deterioração das condições do mercado imobiliário.

Foto: Anabela Loureiro

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