Apesar de apresentar uma curva de sinal positivo, o mercado imobiliário registou um comportamento tendencialmente decrescente no mês de Abril. Além disso, segundo o Imovirtual Market Index (IMI), o tempo médio de venda e arrendamento aumentou.

De acordo com o indicador que reflecte a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, o mês de Abril apresentou uma ligeira quebra, revelando-se o pior mês desde o início do ano. O optimismo dos agentes imobiliários diminuiu e o tempo médio de venda e arrendamento aumentou, situando-se nos 9,9 e 4,2 meses, respectivamente (superior ao mês anterior: 8,2 meses; 3,7 meses).

Com base na análise do IMI, a REVConsultants observou que 40% dos inquiridos menciona registar um aumento de visitas realizadas por potenciais interessados e 17% menciona uma diminuição; 40% dos participantes no inquérito observaram um aumento de novo produto em carteira; 51% dos inquiridos refere a manutenção dos negócios concretizados e cerca de 24% menciona que registou uma diminuição dos mesmos. 25% menciona um aumento; 53% dos inquiridos menciona que, no mês em análise, observou um comportamento estável no desenvolvimento da sua actividade, contrastando com 13% que refere um decréscimo da mesma.

De acordo com os inquiridos, os principais obstáculos que apresentaram maior relevância no mercado imobiliário durante o mês de Abril, incidiram sobre a instabilidade no mercado de trabalho (51%), a desadequação do produto imobiliário existente em relação à procura (50%) e a diminuição do poder de compra (29%).

Relativamente aos preços dos imóveis, no curto prazo, 48% dos inquiridos prevê que os mesmos se mantenham e 47% antecipa um aumento. Em relação ao dinamismo da actividade, 68% dos inquiridos espera uma melhoria da mesma e 5% acredita na deterioração das condições em que o mercado imobiliário opera, pessimismo que aumentou no mês em análise.

Foto: Anabela Loureiro

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