A consultora imobiliária Aguirre Newman revelou que a absorção de escritórios em Lisboa registou um aumento próximo de 40% até Maio de 2016. Já a área acumulada de escritórios contratada em 2016 (52.733 m2), entre Janeiro e Maio, foi superior em cerca de 39% à registada em igual período do ano transacto (38.013 m2).

Em Maio de 2016, a área de escritórios contratada totalizou 13.162 m2, valor 123% acima do registado em igual período de 2015 (5.895 m2), diz a consultora.

Segundo a mesma fonte, foram registadas 68 operações, correspondendo a menos 22 transacções do que em igual período do ano anterior. O maior número de operações verificou-se no CBD (Zona 2) e Corredor Oeste (Zona 6) com 19 e 18 transacções respectivamente, representando 34% da área transaccionada. No extremo oposto, o Parque das Nações (Zona 5) registou apenas duas operações durante os primeiros cinco meses de 2016.

Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados a Zona 3 (Zona Emergente) e a Zona 1 (Prime CBD) registaram os maiores crescimentos da área contratada entre Janeiro e Maio de 2016 face a igual período de 2015, respectivamente 17.976 m2 e 8.223 m2.

No que se refere à superfície média contratada por transacção, entre Janeiro e Maio, aumentou cerca de 84%, passando de 422 m2, em 2015, para 775 m2, em 2016. A Prime CBD (zona 1) e o Zona Emergente (Zona 3), com variações de respectivamente, 230% e 734%, foram as que registaram maior variação na superfície média contratada por transacção, entre Janeiro e Maio de 2016, face a igual período de 2015.

A avaliação da absorção por intervalo de área contratada entre Janeiro e Maio do ano em curso, mencionada neste estudo, mostra que nas zonas Prime CBD (Zona 1), Zona Secundária (Zona 4) e Corredor Oeste (Zona 6) pelo menos 50% das transacções dessas zonas registaram uma superfície inferior a 300 m2. Com uma superfície superior a 800 m2 registaram-se 28 transacções (cerca de 41% do total). Do total da área contratada de Janeiro a Maio de 2016, 3% são em edifícios novos e os restantes 97% em edifícios usados.

Por fim, a análise da Aguirre Newmam refere ainda que, no mês de Maio de 2016, o sector ‘Serviços Empresas’ destaca-se, tendo sido responsável por 81% da área contratada (10.660 m2 de 13.162 m2).

Foto: Anabela Loureiro

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