Eric van Leuven, Managing Partner Portugal da Cushman & Wakefield (C&W), defende que será através do investimento estrangeiro que surgirá a “solução do País”. Com efeito, pelos dados que detém pode afirmar que existe um claro “interesse por parte dos grandes investidores estrangeiros” e esse interesse “vai chegar a Portugal”.

Estas afirmações foram proferidas durante a apresentação do Marketbeat Portugal Outono 2013, no qual este responsável enfatizou com segurança que “muito desse dinheiro estrangeiro ainda vai ser aplicado em Portugal".

A atestar por estas afirmações o cenário para 2014 parece ser auspicioso, pelo menos ao nível do investimento estrangeiro, uma vez que, conforme consta deste estudo, no primeiro semestre de 2013 foram “transaccionados um total de €61 milhões de activos de imobiliário comercial”, ou seja, “mais que o triplo do valor verificado de Janeiro a Junho de 2012, cujo montante de investimento se cifrou em pouco mais de €47 milhões".

A este valor acresce o sector residencial com um “volume total de negócios que se aproximou dos €230 milhões”, representando um “crescimento superior a 60% face ao período homólogo do ano anterior”.
 
Ao nível do investimento comercial, o volume médio por negócio cifrou-se nos 18 milhões de euros, "o dobro do valor verificado no ano anterior, e superior à média dos últimos dez anos, na ordem dos €17 milhões ".  

Já os escritórios revelou-se um “sector pouco activo”, pois, como o documento demonstra, as transacções desenvolvidas ficam sobretudo a dever-se a “uma necessidade de poupança de custos, através da deslocalização para espaços de menor dimensão e/ou com menor valor de renda". Aliás, nos primeiros seis meses deste ano verificou-se "o valor de procura mais baixo desde que há registo deste indicador, representando uma quebra de 28% face ao período homólogo de 2012".
 
Em síntese, a C&W defende que “Portugal pode ser colocado em casos pontuais nos radares dos investidores”. Resta esperar para ver se realmente as previsões de crescimento do PIB se confirmam e se finalmente se irá assistir a resultados positivos…

Carla Celestino

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