O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o valor médio de avaliação bancária da habitação em Portugal aumentou seis euros, para 1.106 euros por metro quadrado (m2), em Janeiro de 2017 comparativamente a Dezembro de 2016.

Conforme o INE avança, o valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, situou-se em 1.106 euros/m2 em Janeiro, o que correspondeu a uma variação em cadeia de 0,5% (0,8% no mês anterior). Apenas nas Regiões Autónomas da Madeira e dos Açores se registaram decréscimos em relação ao mês anterior.

A Área Metropolitana de Lisboa (variação de 0,8% e valor de avaliação de 1341 euros/m2) foi a que mais contribuiu para o acréscimo mensal observado no total do País.

A mesma fonte adianta que, em comparação com o período homólogo, o valor médio de avaliação no total do País registou um crescimento de 5,6% em janeiro (variação de 4,8% no mês anterior). A região Norte, com um aumento de 6,2% (5,2% no mês anterior) destacou-se como a região com a variação mais intensa.

Dos dados apontados, o INE demonstra também que o valor médio de avaliação dos apartamentos fixou-se em 1.149 euros/m2 em Janeiro, superior em 0,5% ao valor observado em Dezembro.

Por regiões NUTS II, e comparativamente com o mês precedente, os crescimentos mais acentuados observaram-se na região do Algarve e na Região Autónoma dos Açores (1,4% em ambas), registando valores médios de avaliação de 1324 euros/m2 e 1106 euros/m2.

Quando comparado com o período homólogo, o valor médio de avaliação dos apartamentos aumentou 5,2% (variação de 4,4% em Dezembro). A Área Metropolitana de Lisboa registou o acréscimo mais expressivo (71 euros/m2 e variação de 5,6%).

O valor médio de avaliação para as tipologias de apartamentos T2 e T3 situou-se em 1.131 euros/m2 e 1083 euros/m2, respetivamente, o que se traduziu em aumentos de quatro euros/m2 e de um euro/m2 face ao mês anterior (variações de 0,4% e 0,1%), pela mesma ordem.

Ao nível do valor médio de avaliação bancária das moradias, para o total do País, situou-se em 1.034 euros/m2 em Janeiro, valor superior em oito euros/m2 ao observado em Dezembro (variação de 0,8%).

Em termos homólogos, o valor médio das moradias aumentou 5,9%, o que compara com a variação de 5,1% observada no mês anterior. Todas as regiões NUTS II, excepto a Região Autónoma da Açores, apresentaram variações mais intensas que no mês anterior, tendo a do Algarve apresentado o maior acréscimo (de 3,7% em Dezembro, para 10,8% em Janeiro).

As moradias de tipologia T3 e T4 registaram valores médios de avaliação de 999 euros/m2 e de 1.067 euros/m2 (aumentos face a Dezembro de três euros/m2 e de 14 euros/m2, respectivamente).

Por comparação com Dezembro, e face à média do País, a análise dos índices do valor médio de avaliação bancária de habitação por NUTS III, apresentou acréscimos em 13 das 25 regiões analisadas, tendo a região do Alentejo Central registado o aumento mais acentuado (3,9%), com um índice relativo de 93%. Na região do Médio Tejo observou-se o maior decréscimo, 2,7% para um índice de 72%.

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