O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o valor médio de avaliação bancária da habitação baixou 2,8% em 2013 comparativamente a 2012, fixando-se em 1.006 euros/m². O Algarve é a região onde este cenário se acentuou.

Na análise realizada anualmente pelo INE, verifica-se que a avaliação das casas sofreu, em média, um decréscimo de 29 euros e que as variações foram negativas em todas as regiões do País. A situação mais gravosa é a do Algarve que regista -4,9% mas, apesar disso, conseguiu manter o valor de avaliação mais elevado do País, com 1.250 euros. O Alentejo registou -4,7% e Região Autónoma da Madeira -4,5%.

A capital apresentou um recuo no valor médio da avaliação bancária de 2,5%, para 1.197 euros/m², enquanto o Norte desceu 3,1% para 880 euros).

Ao nível de tipologias, a avaliação bancária que mais desvalorizou foram as moradias com -4,2% para 943 euros/m^2, seguindo-se os apartamentos com -2,2% para 1.041 euros/m².

Observando o mês de Dezembro de 2013, denota-se que o valor médio da avaliação bancária fixou-se nos 1.014 euros, ou seja, teve uma diminuição homóloga de 0,5%. A avaliação bancária média regressou assim ao valor registado em Setembro, depois de uma subida de cinco euros em Outubro e de uma descida de um euro em Novembro. Este decréscimo é, em grande parte, fruto da diminuição de 0,8% registada no valor médio dos apartamentos que em Novembro era de -0,3%.

Na Área Metropolitana de Lisboa, o valor médio de avaliação diminuiu 1%, face a Novembro, para 1.219 euros/m², enquanto na Área Metropolitana do Porto este valor aumentou 0,9% situando-se em 935 euros/m².

O inquérito à avaliação bancária baseia-se na informação fornecida por nove instituições financeiras que representam cerca de 90% do montante total de crédito à habitação concedido.

Foto: Anabela Loureiro

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