De acordo com este inquérito da Confidencial Imobiliário e pelo RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors, é expectável que a actividade de compra e venda de casas continue a subir nos próximos três meses.

O Portuguese Housing Market Survey (PHMS) de Dezembro de 2013 comprova a evolução positiva do mercado de compra e venda de casas em Portugal, dando sequência à performance positiva do mês anterior. Em termos regionais, Lisboa foi a única região onde se assistiu a um aumento de actividade de compra e venda de casas, mantendo-se estável no Porto e apresentando um ligeiro decréscimo no Algarve.

O índice nacional de confiança manteve-se positivo pelo segundo mês consecutivo, situando-se agora em + 6 pontos. Este é o melhor resultado deste que o inquérito foi lançado em 2010 e apenas a terceira vez em que este indicador registou uma leitura positiva. No que respeita às consultas por potenciais novos compradores, em Dezembro a nota foi de estabilização. Já os preços continuam a contrair, embora ao ritmo mais lento da história do inquérito, projectando-se que se verifiquem novas quedas nos próximos três meses.

No sector de arrendamento, a actividade permaneceu estável, embora os respondentes do inquérito antecipem um crescimento da actividade de arrendamento nos próximos três meses. Em Dezembro, a procura por parte dos arrendatários manteve-se relativamente estável, enquanto as instruções por parte dos proprietários caíram, sendo este o terceiro mês consecutivo em que tal se verificou. As rendas continuam a cair, uma tendência que deverá manter-se a curto-prazo, uma vez que as expectativas apontam para um decréscimo nos próximos três meses.

O director da Confidencial Imobiliário, Ricardo Guimarães, sublinha que “os comentários dos agentes imobiliários que participam no inquérito reflectem algumas expectativas positivas, conduzidas pela melhoria do ambiente económico. No entanto, apresentam também alguma preocupação que resulta especialmente da permanência das fortes restrições ao crédito impostas pelas instituições financeiras”.

Já o economista sénior do RICS, Josh Miller, acrescenta que “os resultados do inquérito de Dezembro voltam a destacar a melhoria gradual observada no mercado de compra e venda, em particular no que respeita aos níveis de actividade. Tal vai de encontro às recentes notícias económicas mais encorajadoras, porém há ainda um longo caminho a percorrer para que estas tendências se possam considerar realmente sustentáveis”.

Foto: Anabela Loureiro

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