O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o valor médio de avaliação bancária para o total do País fixou-se em 1.107 euros/m2 em Março, registando uma diminuição de dois euros/m2 face ao valor observado no mês anterior (variação de -0,2%).

De acordo com o INE, o valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, passou de 1.109 euros/m2 em Fevereiro para 1107 euros/m2 em Março, o que representou uma contracção de 0,2%. Este decréscimo resultou, em particular, da diminuição de 0,8% registada no valor médio das Moradias, atenuado pelo ligeiro aumento do valor médio dos Apartamentos (0,1%).

A mesma fonte refere que a maioria das regiões NUTS II apresentou diminuições em cadeia no valor médio de avaliação, destacando-se, pela intensidade da variação, o Norte com uma redução de 0,6%. Apenas as regiões Área Metropolitana de Lisboa e Algarve registaram aumentos (0,4% e 1,1%, respectivamente). Em comparação com o período homólogo, o valor médio de avaliação no total do País registou um crescimento de 5,6% em março (variação de 5,7% no mês anterior). Todas as regiões apresentaram valores médios superiores aos observados no período homólogo, sendo as variações mais expressivas observadas na Área Metropolitana de Lisboa (6,7%) e Algarve (10,2%).

Ao nível do valor médio de avaliação bancária dos apartamentos para o total do País situou-se em 1.154 euros/m2, sendo que o INE avança que tal correspondeu a um aumento de um euro/m2 quando comparado com o mês anterior (variação de 0,1%). As regiões Algarve e Centro apresentaram os acréscimos de maior intensidade (1,3% e 0,7%), fixando-se o valor médio de avaliação em 941 euros/m2 e 1.361 euros/m2, respectivamente. Quando comparado com o período homólogo, o valor médio de avaliação dos apartamentos aumentou 5,2% (variação de 5,3% em Fevereiro). O Algarve registou o acréscimo mais expressivo (115 euros/m2 e variação de 9,2%).

No que diz respeito ao valor médio de avaliação para as tipologias de apartamentos T2 e T3 situou-se em 1.137 euros/m2 e 1.094 euros/m2, respectivamente, o que se traduziu em aumentos de cinco euros/m2 e de um euro/m2 face ao mês anterior (variação de 0,4% e 0,1% respectivamente).

Já o valor médio de avaliação bancária das moradias para o total do País, situou-se em 1.026 euros/m2 em Março, valor inferior em oito euros/m2 ao observado em Fevereiro (variação de -0,8%). Em termos homólogos, o valor médio das moradias aumentou 6,2%, o que compara com a variação de 5,9% observada no mês anterior. As moradias de tipologia T3 e T4 registaram valores médios de avaliação de 989 euros/m2 e de 1.069 euros/m2 (reduções face ao mês anterior de oito euros/m2 e de quatro euros/m2 , respectivamente).

Análise por Regiões NUTS III Por comparação com Fevereiro, e face à média do País, a análise dos índices do valor médio de avaliação bancária na habitação por NUTS III, apresentou acréscimos em 13 das 25 regiões analisadas, tendo a região do Alto Alentejo registado o aumento mais acentuado (2,2%), com um índice relativo de 74%. Na região do Douro observou-se o maior decréscimo, 2,1%, para um índice de 74%.

Foto: Anabela Loureiro

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