O Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgou que o valor médio de avaliação bancária em Portugal aumentou em Abril 0,3% face a Março e 5,3% relativamente ao mês homólogo, para 1.110 euros por metro quadrado.

Estes dados resultam do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação promovidos pelo INE e que dá conta que o valor médio de avaliação bancária realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação passou de 1.107 euros por metro quadrado (m2) em Março para 1.110 euros/m2 em Abril, oo seja, existiu uma variação em cadeia de 0,3% (-0,2% em Março).

De acordo com a mesma fonte, esta subida foi “essencialmente influenciada” pelo valor da avaliação bancária dos apartamentos, que aumentou 0,6% face ao mês anterior (0,1% em Março).

As Regiões Autónomas da Madeira e dos Açores (ambas com 1,4%) e do Centro (0,7%) foram as únicas que tiveram um contributo positivo para o acréscimo mensal observado para o total do País. Já a Área Metropolitana de Lisboa (-0,1%), o Alentejo (-0,1%) e o Algarve (-0,3%) foram as que tiveram a maior descida.

Em comparação com o período homólogo, o valor médio de avaliação no total do País registou um crescimento de 5,3% em Abril (variação de 5,6% no mês anterior), sendo que as variações “mais expressivas” surgiram no Algarve (9,8%), na Área Metropolitana de Lisboa e nos Açores (6,0% em ambas).

Já por tipologias, o valor médio de avaliação bancária dos apartamentos para o total do País foi de 1.161 euros/m2, mais sete euros/m2 face ao mês anterior (variação de 0,6%). Neste ponto, foi na Madeira e nos Açores que se registaram os maiores aumentos (1,1% e 2,9%), fixando-se o valor médio de avaliação em 1.232 euros/m2 e 1.086 euros/m2, respectivamente.

Quando comparado com o período homólogo, o valor médio de avaliação dos apartamentos aumentou 5,4% (variação de 5,2% em março), tendo o Algarve registado o acréscimo “mais expressivo” (119 euros/m2 e variação de 9,5%).

Em Abril, o valor médio de avaliação para as tipologias de apartamentos T2 e T3 situou-se em 1.143 euros/m2 e 1.104 euros/m2, respectivamente, mais seis euros/m2 e dez euros/m2 que no mês anterior (variação de 0,5% e 0,9% respectivamente). Já ao nível das moradias, o valor médio de avaliação bancária para o total do País fixou-se em 1.024 euros/m2 em Abril, valor inferior em dois euros/m2 ao observado em Março (variação de -0,2%).

Em termos homólogos, o valor médio das moradias aumentou 5,7%, o que compara com a variação de 6,2% do mês anterior.As moradias de tipologia T3 e T4 registaram valores médios de avaliação de 996 euros/m2 (aumento de sete euros/m2 face a Março) e de 1.063 euros/m2 (redução face ao mês anterior de seis euros/m2), respectivamente.

Este inquérito incluiu ainda a análise por regiões NUTS III, verificando-se que em Abril apenas o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Madeira e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação bancária superiores à média nacional.

Os valores de avaliação no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa foram, respectivamente, 25% e 22% superiores ao registado para a totalidade do País e a região da Beira Baixa foi a que teve o valor mais baixo (-31% em relação à média).

Foto: Anabela Loureiro

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