Na análise do mercado de escritórios no mês de Julho, a consultora Aguirre Newman concluiu que este segmento superou os 87.000 m² no mês em foco.

De acordo com a Aguirre Newman, em Julho, a área contratada voltou a registar valores superiores ao mês homólogo do ano anterior, com 9.235 m2 face a 7.334 m2. Desta forma, entre Janeiro e Julho de 2017, a prestação do mercado apresentou-se 2% acima de 2016, com 87.316 m2 face aos 85.927 m2.

A mesma fonte revela que, nos primeiros sete meses do ano, foram registadas 149 operações, correspondendo a mais 33 transacções do que em igual período do ano anterior. O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (Zona 6), com 26% das transacções ocorridas, e no CBD (Zona 2), com 24% das operações. No extremo oposto, encontramos a Zona Secundária e o Parque das Nações (Zona 5), com apenas quatro e cinco operações respectivamente.

Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados, o Corredor Oeste (Zona 6) foi a zona que mais se destacou, tendo sido responsável por 22.589 m², cerca de 26% do total. Já na avaliação da absorção por intervalo de área contratada até Julho do ano em curso, verifica-se que nas zonas 1 (Prime CBD), zona 2 (CBD), zona 5 (Parque das Nações) e zona 6 (Corredor Oeste) pelo menos 50% das transacções registaram uma superfície inferior a 300 m2, representando cerca de 56% das totais colocações.

Relativamente à superfície média contratada por transacção, esta diminuiu 21%, de 741 m2 em Julho de 2016 para 586 m2 em Julho de 2017.

Da área contratada até Julho de 2017, apenas quatro transacções foram referentes a edifícios de escritórios novos, com uma representação de 16% da área total contratada no período em análise (13.726 m²).

A consultora avança ainda que, no mês de Julho de 2017, o sector ‘Serviços Empresas’ destacou-se, tendo sido responsável por 29% da área contratada (2.696 m2 num total de 9.235 m2).

Twitter

• < Prev
• Next >