O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o valor médio de avaliação bancária para o total do País fixou-se em 1.122 euros por metro quadrado (euros/m2) em Agosto, ou seja, mais cinco euros do que o observado em Julho.

De acordo com o INE, o valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, aumentou pelo quinto mês consecutivo, tendo atingido em Agosto o valor de 1.122 euros/m2, mais 0,4% do que no mês anterior.

No mês em análise, o valor médio das avaliações bancárias aumentou tanto para as Moradias (0,7%) como para os Apartamentos (0,5%).

Já a nível regional, as maiores subidas registaram-se na Região Autónoma da Madeira (1,9%) e no Centro (1,0%). A única descida verificou-se na Região Autónoma dos Açores (-0,5%).

Em comparação com o período homólogo, o valor médio de avaliação registou um crescimento de 4,6% em Agosto (idêntica à de Julho). As variações mais significativas observaram-se na Região Autónoma da Madeira (6,8%), no Centro (6,2%) e no Norte (5,8%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado o menor crescimento (0,2%).

No que diz respeito ao valor médio de avaliação bancária dos apartamentos, o INE refere que situou-se em 1.173 euros/m2, seis euros superior ao obtido no mês anterior, o que correspondeu a uma taxa de variação em cadeia de 0,5%. A Região Autónoma da Madeira e o Norte apresentaram os acréscimos de maior intensidade (1,8% e 1,3%, respectivamente), fixando-se em 1.273 euros/m2 e 1.019 euros/m2, pela mesma ordem. O Centro registou a única descida (-0,6%), sendo a região NUTS II que apresenta o valor médio de avaliação mais baixo (949 euros/m2).

No que se refere ao valor médio de avaliação dos apartamentos aumentou 5,0% em termos homólogos (5,2% em Julho). A Região Autónoma da Madeira e o Norte, com variações de 11,2% e 6,7%, respectivamente, registaram os crescimentos mais expressivos. O valor médio de avaliação para a tipologia de apartamento T2 situou-se em 1.175 euros/m2, mais nove euros que no mês anterior. Para os apartamentos T3, outra das tipologias mais frequentemente avaliadas, observou-se um aumento de cinco euros, tendo o valor médio aumentado para os 1.103 euros/m2.

Em Agosto, o valor médio de avaliação bancária das moradias fixou-se em 1.044 euros/m2 , valor superior em sete euros ao observado no mês anterior. Em termos homólogos, o valor médio de avaliação das moradias aumentou 4,5% (4,3% no mês precedente). Quando comparado com Julho, as moradias de tipologia T3 aumentaram 12 euros em Agosto, para 1.019 euros/m2, enquanto a tipologia T4 apresentou um aumento de três euros para os 1.059 euros/m2.

Na análise por Regiões NUTS III, e de acordo com o Índice do valor médio de avaliação bancária, em Agosto, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Região Autónoma da Madeira e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação bancária superiores à média nacional. Os valores de avaliação no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa foram, respectivamente, 26% e 21% superiores ao registado para a totalidade do País. A região Terras de Trás-os-Montes foi aquela que apresentou o valor mais baixo (-30% que a média).

Foto: Anabela Loureiro

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