Em Novembro, a área contratada foi 374% acima do registado no mês homólogo do ano anterior, com 29.462 m2 face a 6.221 m2, avança a Aguirre Newman.

A consultora imobiliária refere também que, entre Janeiro e Novembro de 2017, o mercado teve um desempenho 33% acima de 2016, com 154.766 m2 face aos 116.240 m2.

“No mês de Novembro destacou-se a migração da sede da Sociedade de Advogados Vieira de Almeida e da WPP, ambas para a zona ribeirinha. Desta forma, verificamos que a um mês do fim-do-ano, o mercado de escritórios já ultrapassou o número de m² contratados em 2016, com 154.766 m², face aos 143.800 m² no ano de 2016”, explica a Aguirre Newman.

Até Novembro do corrente ano, foram registadas 234 operações, correspondendo a mais 62 transacções do que em igual período do ano anterior. O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (Zona 6), com 33% das transacções ocorridas. No extremo oposto, encontramos o Parque das Nações (Zona 5) com doze operações registadas.

Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados, a Zona Secundária (Zona 4) e o Corredor Oeste (Zona 6) foram as zonas que mais se destacaram, tendo sido responsáveis por 36.033 m² e 36.078 m², respectivamente, representando 47% da totalidade.

Avaliando a absorção por intervalo de área contratada até Novembro do ano em curso, verifica-se que nas zonas 2 (CBD) e 6 (Corredor Oeste) mais de 50% das transacções registaram uma superfície inferior a 300 m2, representando cerca de 52% das colocações totais.

Relativamente à superfície média contratada por transacção, esta diminuiu 2%, de 676 m2 em Novembro de 2016 para 661 m2 em Novembro de 2017.

Da área contratada até Novembro de 2017, apenas oito transacções foram referentes a edifícios de escritórios novos, com uma representação de 24% da área total contratada no período em análise (37.529 m²).

No mês de Novembro de 2017, o sector Consultores e Advogados e Serviços Empresas foram os que mais se destacaram, com 12.430 m² e 10.911 m², respectivamente, tendo sido responsável por 79% da área contratada. O valor registado no sector Consultores e Advogados é referente à mudança da empresa Vieira de Almeida, para o Edifício Sorel, na Rua D. Luis I, 28. Relativamente ao sector Serviços Empresas é resultado da instalação da WPP na Avenida 24 de Julho.

Foto: Dora Miller

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