Em Fevereiro de 2014, verificou-se que vender um imóvel residencial demorou em média 14 meses, enquanto o tempo médio para arrendar um imóvel foi de quatro meses. Estes dados são revelados pelo barómetro mensal Imovirtual Market Index (IMI).

Este barómetro auscultou profissionais de mediação imobiliária, angariadores imobiliários, empresas de gestão e administração de imóveis e promotores e investidores imobiliários. E, de acordo com a pesquisa e a opinião destes profissionais, os resultados obtidos justificam-se, sobretudo, por apenas 12,5% dos inquiridos considerarem que a procura imobiliária tinha contraído em Fevereiro e somente 8,7% apontarem para uma maior dificuldade na angariação de produto. Além disso, unicamente 28,8% percepcionaram as expectativas dos interessados como um obstáculo – quando ainda há um ano este indicador era encarado como um entrave para mais de metade dos actores imobiliários.

Em geral, o IMI destaca que em Fevereiro obteve o seu valor mais elevado, desde que foi lançado em Julho de 2012, mantendo, desta forma, uma tendência de forte recuperação, suscetível de ser observada desde o segundo semestre de 2013.

Segundo a pesquisa, os profissionais do sector imobiliário continuaram a evidenciar um optimismo moderado, que não se deve, necessariamente, ao facto de verificarem sinais de um dinamismo extraordinário, mas antes por não sentirem qualquer tipo de deterioração da actividade desenvolvida – quer em termos das angariações realizadas, quer no que toca às transacções efectuadas.

Para os profissionais do sector, os principais condicionalismos que o mercado imobiliário enfrentou em Fevereiro foram a restritividade bancária (referenciada em 62,5% das situações), a diminuição do poder de compra das famílias (com 56,7% de respostas) e, em terceiro lugar, a instabilidade no mercado de trabalho (reportada por 53,8% dos inquiridos).

Quanto às expectativas de curto prazo dos profissionais que atuam no mercado imobiliário, registou-se um certo refrear do optimismo reportado em relação a janeiro, uma vez que agora cerca de 53,8% acreditam numa melhoria (mesmo que ligeira) da actividade em geral e 28,8% assumem mesmo como possível uma ligeira recuperação dos valores das transacções praticados (especialmente no segmento residencial para venda).

Ao longo do período de realização do IMI foram recebidas mais de cinco mil respostas de profissionais que actuam no mercado imobiliário. Este índice é divulgado pelo portal Imovirtual.com que contabilizou, ao longo de 2013, mais de 18 milhões de visitas, 464 milhões de páginas visualizadas, 165 mil fãs na sua página do Facebook e gerado cerca de 643 mil contactos de negócio para os seus imóveis.

Foto: Anabela Loureiro

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