O Portuguese Housing Market Survey (PHMS) revela que, em Fevereiro, existiu um aumento contínuo do interesse dos compradores, o qual resultou num ligeiro acréscimo das vendas de casas em Portugal.

O PHMS é um inquérito mensal produzido pelo Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) e pela Confidencial Imobiliário (Ci). Uma das principais conclusões deste documento é que as instruções de compra continuaram a subir a bom ritmo durante o mês de Fevereiro. Face a este cenário, os inquiridos antecipam um forte crescimento das vendas nos próximos três meses.

Fevereiro é o quarto mês consecutivo em que o índice de confiança nacional (medida composta de preços e expectativas relativas a vendas) está em terreno positivo, e ainda que este indicador tenha recuado ligeiramente face a Janeiro, indica uma melhoria genuína no sentimento de mercado. Por seu turno, os preços das casas continuaram a cair, embora a um ritmo mais lento.

O documento nota que o mercado de compra e venda de casas se encontra assim no seu melhor nível desde Setembro de 2010, altura em que este inquérito foi lançado.

O director da Ci, Ricardo Guimarães, sublinha que “Fevereiro é o sétimo mês consecutivo no qual as instruções de potenciais compradores cresceram e o décimo primeiro mês com expectativas de vendas positivas, o que reforça a ideia de que poderemos estar próximos de chegar a um equilíbrio em termos de preços”.

Já o economista sénior do RICS, Josh Miller, refere que “antes de se poder falar numa verdadeira reviravolta no mercado imobiliário residencial, o fluxo de  boas notiíias terá de se manter”. E acrescenta: “os resultados de Fevereiro mostram que o aumento do interesse dos compradores se começa a traduzir em maiores volumes de transacção, uma tendência que se prevê que continue no curto prazo. Apesar do seu abrandamento, tal não permitiu ainda travar a queda de preços”.

Em relação ao mercado de arrendamento, o PHMS de fevereiro evidencia uma subida marginal da procura por parte dos arrendatários, enquanto as instruções de proprietários caíram pelo quinto mês consecutivo. As rendas continuam na sua trajectória descendente e deverá continuar este percurso no curto-prazo. Contudo, a perspectiva para a actividade no mercado de arrendamento melhorou, com os inquiridos a esperarem um aumento do volume de transacções nos próximos três meses.

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