O mais recente Portuguese Housing Market Survey (PHMS), que é referente ao mês de Março, sublinha que a procura no mercado de compra e venda de casas continua a crescer, dinamizada quer pelas famílias portuguesas quer pelos investidores estrangeiros.

De acordo com o director da Confidencial Imobiliário, Ricardo Guimarães, que em parceria com o RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) realiza este inquérito mensal, “o mercado espera que os bancos comecem a atenuar as restrições das condições de crédito, verificando-se ao meso tempo, uma forte procura por parte das famílias e também dos investidores estrangeiros, sendo os últimos motivados pelo novo regime fiscal para não residentes e pela política de Golden Visa”.

O economista sénior do RICS, Josh Miller, nota ainda que “crítico para as perspectivas de mercado é o cenário macro geral. Neste caso, a recente corrente de notícias tem sido positiva, mas necessita de ser sustentada no médio prazo”.

O PHMS de Março refere que as novas instruções de compra continuaram a aumentar, reforçando os resultados positivos que se vêm fazendo sentir desde Agosto passado.

Ainda assim, em termos de transacções efectivas, as vendas acordadas mostraram-se praticamente inalteradas face ao mês anterior. Os preços continuam sobre pressão, caindo a um ritmo semelhante ao dos meses anteriores, mas as expectativas em relação à sua evolução nos próximos três meses são menos negativas que as registadas em qualquer outro momento dos três anos de existência deste inquérito. A confiança também continua a melhorar, com o índice nacional de confiança a subir para +12, depois do resultado de +9 alcançado em Fevereiro.

No mercado de arrendamento, a procura por parte dos arrendatários manteve-se estável, prevendo-se que o volume de actividade neste mercado aumente ligeiramente. As rendas continuaram a descer, tal como tem acontecido nos últimos três anos e deverão continuar neste percurso de queda a curto-prazo.

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