O BBVA vendeu duas residências universitárias em Barcelona ao The Student Hotel (TSH), empresa que já detém activos semelhantes na Holanda. A consultora imobiliária JLL assessorou o vendedor nesta transacção.

Ambos os activos, Melon District Marina e Melon District Poble-sec, estão arrendados com contratos de longo-prazo ao operador com o mesmo nome (Melon District).

Ambas as residências beneficiam de localizações estratégicas e têm boas ligações aos principais Campus universitários da cidade.

O activo da marina localiza-se na Calle Sancho de Ávila, no bairro 22 da cidade, uma nova zona de negócios resultante de uma intervenção bem-estruturada de regeneração e na qual se podem encontrar empresas de comunicação e tecnologia, universidades, bem como centros comerciais, hotéis e centros de exposição.

Mais pequeno, o projecto Poble-sec localiza-se na Avenida Parallel, no bairro de Sants-Montjuic, uma zona maioritariamente habitacional com boas acessibilidades para a zona universitária, e com relevância na área do teatro, além de ter bastantes restaurantes.

No total, os dois imóveis incluem 600 quartos com uma área total construída acima do solo de 16.700 ² e 3.140 m² de espaços de retalho, além de 150 lugares de estacionamento.

“O processo de venda gerou muito interesse tanto a nível nacional como internacional, um sinal de que o mercado imobiliário espanhol é actualmente um dos preferidos para investimento”, explica Jordi Toboso, Managing Director da JLL na Catalunha. O mesmo responsável nota ainda que o negócio “demonstra o crescente interesse entre os investidores por investimentos alternativos como é o caso das residências universitárias em Espanha, e em particular, em Barcelona”.

“Existe actualmente uma elevada abundância de capital com apetite para o investimento imobiliário em Espanha, o que tem gerado também interesse em negócios com activos atípicos, algo que há dois anos não se verificava. Esta é a primeira transacção deste género em Barcelona, ou seja, envolvendo a venda de duas residências universitárias como cativos de investimento imobiliário, sendo provável que assistamos a bastantes mais operações deste tipo num futuro próximo”, diz Nick Wride, Associate Director de Capital Markets da JLL.

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