Istambul foi nomeada uma das cidades mais dinâmicas na Europa num novo ranking recentemente divulgado pela JLL.

Dando as boas vindas a Istambul na sua estreia neste Top12 europeu, o City Momentum Index sublinha ainda o facto de esta ser a terceira das ‘Quatro Grandes’ cidades da Europa a entrar neste ranking que identifica as economias urbanas mais dinâmicas da região. A cidade turca junta-se assim a Londres (1º lugar) e Paris (3º lugar) – cidades que se posicionam no topo da lista graças aos seus pontos fortes de longo-prazo na área da tecnologia, a sua forte bolsa de talentos e aos ambiciosos planos de desenvolvimento urbano.

“O Top 12 Europeu identifica as cidades onde a mudança está a ocorrer mais rapidamente. Istambul junta-se a este grupo pela primeira vez, pois apesar da adversidade geopolítica regista um dinamismo notável”, diz Jeremy Kelly, director de global research da JLL. “Este ranking combina as várias dinâmicas do imobiliário como o investimento, os preços dos imóveis e a construção, com fatores sócio-económicos de modo a melhor compreender os drivers de sucesso das cidades. Istambul é uma cidade que está a dar passos arrojados para melhorar as suas infra-estruturas e está a construir um portefólio imobiliário moderno, à medida que vai crescendo no seu novo papel como um centro de negócios global”.

Por outro lado, o ranking é dominado pelas ‘Novas Cidades Globais’ europeias – Dublin (2º), Randstad (4º lugar), Munique (5º), Estocolmo (6º), Copenhaga (7º), Berlim (11º) e Barcelona (12º) –, que apesar da menor dimensão, são muito orientadas para a inovação e contam com fortes plataformas de infra-estruturas, uma elevada qualidade de vida e, um ponto crucial, a capacidade para se adaptarem às constantes mudanças das condições económicas.

“Os investidores estão cada vez mais atentos às tendências de longo prazo como a demografia e a tecnologia quando tomam as suas decisões de localização de activos, motivados pelo objectivo de obter um rendimento sustentável”, acrescentou Kelly. “Cidades como Dublin, Estocolmo, Berlim e Copenhaga têm das maiores concentrações europeias de startups tecnológicas, sistemas fortes de research e são o lar de muitos millennials, atestando o dinamismo e o potencial de longo-prazo das Novas Cidades Globais do continente”.

O desempenho das cidades do Reino Unido continua a destacar-se, com Manchester (9º) e Edimburgo (10º) a juntarem-se a Londres no Top12 Europeu. As bases económicas sólidas sustentam este momento de dinamismo, prevendo-se que a descentralização administrativa possa impulsionar ainda mais a competitividade destas duas cidades.

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